A7富宇上城值得購買嗎?

如標題
自己看A7的建案也一段時間了
區域內不少指標大案都看過
也有一些個案缺點明顯或是品牌不好的最後也是不考慮
現階段比較考慮的是富宇上城
希望大家能幫我看一下這樣分析的準不準
或是有什麼是我沒有考慮到的
畢竟買房隨便都要拿好幾百甚至千萬出來
想要做足功課再下手
麻煩大家了

借用一下591的資訊
格局 2/2+1/3/3+1/4房
坪數 24~45坪
完工 2025年第二季度
基地面積 4046.9坪
公設比 33.5%
管理費用 75元/坪/月
車位規劃 平面式933個
棟戶規劃 4幢，6棟，832戶住家
樓層規劃 地上24層，地下4層
建材說明
廚房：櫻花 衛浴：TOTO衛浴 地磚：太格木地板 其他：耶魯五合一電子鎖、國際牌室內門片

首先吸引我的點是建設品牌
富宇應該算A7區域內蠻好的建商
當然跟其他地方比肯定不是最好的
但A7區域內很多都是小建商不然就是寶X大家都懂
富宇在北中南都有蓋房子
品牌也相對有保障

再來就是大基地的規劃
四千坪的基地在A7應該只輸甲子園
甲子園因為建商也不有名所以不考慮
戶數比富宇上城更多
大基地除了管理費便宜外
主要就是公設多
除了有瑜珈教室、健身房、交誼廳、閱覽室
還有中庭花園、兒童遊戲區等等
我目前唯一覺得沒有的公設最可惜就是游泳池
但考慮到以後游泳池維護保養
似乎又覺得可有可無
不過人都希望擁有的多
這也是我現在還在觀望的理由

格局的話我目前考慮2+1房28坪
本來是考慮24坪
但怕室內空間太小
算了算錢決定買28坪的
加上車位應該落在1500萬上下

再來就是未來發展
A7陸續也有華亞園區、郵政園區的廠商進駐
也愈來愈熱鬧
擔心再不買房價會直奔50萬
雖然現在A7 40幾萬還算可負擔範圍
加上離台北市不遠又有機捷可到
總總考量之下還是選擇A7對我來說最負擔的起
也相對沒有壓力
也因此才會一直在A7看房
這次是真的狠下心來想要買房
麻煩大家幫我評估看看富宇上城值得購買嗎?
謝謝