首購會推青埔嗎？

凜冽
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26分

樓主

2023-06-02 11:35

目前在台北工作了一陣子
這幾年下來也有了在北部定居的想法
目前首購的規劃是預計買在青埔

考量的點：
1.看上青埔的發展性，不太擔心未來城市的問題
2.有機場捷運跟高鐵，坐車上班不到一小時
3.房價比雙北低，房貸壓力也能小很多

有些猶豫的點：
1.在思考增加一點房貸換雙北的生活品質？
2.雖然青埔有機場捷運，但往別的地方還是要開車
3.生活機能還在發展中，前期需要習慣一段時間

自己其實也有先看了青埔的幾間建案

首購會推青埔嗎？

但即便有選好建案也不敢下手
擔心自己一頭熱傻傻的就把存款丟出去了
想先聽聽各位前輩對於青埔的想法
我怕我看的太淺，忽略其他細節
或是有其他推薦的建案，我也會再多看看

2023-06-02 11:35 發佈

文章關鍵字想法規劃台北北部發展性建案捷運城市問題房貸

平板電腦ipad

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2樓

2023-06-02 11:49

凜冽 wrote:
目前在台北工作了一陣...(恕刪)

預算有到4字頭，青埔是首購的一個好選擇。

iamwenwen

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3樓

2023-06-02 12:23

多加一點房貸生活品質也不一定會比較好，要考慮清楚誒

marcjacobs

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4樓

2023-06-02 12:49

如果預算有餘裕，就選自己想要的生活區。
如果有預算上的考量，又是首購，就選自己負擔起來比較輕鬆的區域，第一間房不會是你人生中唯一一間，未來如果經濟上有能力話，也可再往自己想要的生活區去前進。

個人認為只要工作交通的問題能夠解決，剩下的都是習慣就能克服的，寶台未來我有去看，相對其他案子，CP值還行。

當我們沒有東西可以失去的時候，我們贏的最多。

benice1229

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5樓

2023-06-02 13:28

之後生活機能發展起來，生活下來肯定會比台北舒服許多

周小茹

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6樓

2023-06-02 13:46

凜冽 wrote:
目前在台北工作了一陣...(恕刪)

我最近也有在看青埔，我自己是有一些concern的點

1. 交通確實方便，有捷運、高鐵、航空等等的公共建設，不過大多數建案離高鐵、捷運還是有一段距離，例如走路要15~20分鐘，其實這種距離說遠也不遠，但說近也不近；在來是離桃園、中壢市區、其他地方很遠，一定要有車，即便有公共建設，但一定要有車才行，沒車的話你去哪裡都很麻煩，跟台北的感覺不一樣，台北的交通樞紐太完善，隨處走都可以到捷運站，而且不管到哪都很方便，這是桃園捷運無法做到的目標，如果你習慣台北生活的話...桃捷並沒有你想的這麼方便。

2. 雖然有建立學區，青埔國小、國中、大園高中在特區內，但這些學區似乎不夠優質，這麼說好了，我看青埔國中升學率似乎沒有起來，考上重點高中的...武陵、壢中、桃高的人數一隻手就數得出來，大園高中的升大學率又更....，假如真的住青埔，我寧願把小孩學區放在台北父母家裡，等他升國中的時候就跟著我搭高鐵上下課...或者就直接寄住在父母那邊，但我又不能每天沒看到他們，管不到有點不太放心。

3. 如果以小孩的就學來考量，也許我會改看A7那邊，A7那的房價目前還比青埔低一點點，要去機場也方便，也有捷運線，而要去台北就直接開車去更快，未來小孩學區就跟著爺爺奶奶直接在台北，我還可以每天開車接他們上下課。

4. 最近去青埔晃了一下，感受的是建案林立，馬路一堆工程用的車在跑，好像還感受不到人流，如果你常住台北就能很明顯感受，無論上下班時間...整個區域人車都很多、成熟的市場和商圈無論是上班或下班時間，其實都會有不少的人流，這個感覺在中壢、桃園市區(火車站周圍)也感受的到人流，即便是上班時間也是有一定的人流和車流；但青埔卻感受不到...我還特別等到晚上...很多蓋好的成屋，點燈率似乎還不是很高，如果說這邊的建案熱銷，那我會覺得是不是很多都還在投資客手上，不然怎麼都沒人住。

5. 青埔有部分建案的開價到了5字頭，我覺得如果是5字頭就改看A7，那邊目前還不用4字頭就能夠購入，而且也在桃園機場->台北的路線上，從機場出來...比較多人選擇的路線應該都是走機場->台北方向(往北)，而不是從機場->桃高鐵方向 (往南)。要知道，想去台北的人不會從機場出來->桃捷->高鐵->台北，這樣的路程比較貴而且不會比較快，如果從機場出來->桃捷直達台北，反而還比較便宜。

6. 最近北北基桃有規劃1200的交通月票，機場捷運也算在這個裡面，也就是...你搭高鐵通勤反而享受不到這個優惠，如果是A7的話，還可以省不少交通費，這個也可以納入考量。

sjg168

第3點我是建議你上下班時間開車看看能不能接受, 而且等A7那邊建案開始交屋會更塞爆, 如果買A7~A9, 除非公司和學校是搭機捷方便到的地點, 要不然選擇工作和小孩教育在當地比較適合

2023-06-05 12:00

fabulous2600

聽說A7開車到內科或是南港軟體園區,是超遠的距離!!

2023-06-05 13:47

鐵牛CEO

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7樓

2023-06-02 14:43

凜冽 wrote:
但即便有選好建案也不敢下手
擔心自己一頭熱傻傻的就把存款丟出去了
想先聽聽各位前輩對於青埔的想法
我怕我看的太淺，忽略其他細節
或是有其他推薦的建案，我也會再多看看

生活品質需要現金維持

只要口袋夠深

基本上也沒啥問題

台灣No.1

fabulous2600

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2675分

8樓

2023-06-02 15:19

凜冽 wrote:
或是有其他推薦的建案，我也會再多看看

如果都以四十萬來說的話,A19也不錯,環球購物中心,家樂福商場林立,這些都是目前A7還沒有的,如果在板橋或台北或未來可能竹北工作,A19也很方便!!

A7也不錯,如果價差可以很大的話,只是A7靠近離捷運五百公尺內的,大概也是四十附近了

luaxxx

luaxxx
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717分

9樓

2023-06-02 15:41

如果你在台北生活一陣子了，
青埔的房價對你來說應該不難吞下才是，
至於你考量的點，
1. 生活品質有點見仁見智，不過雙北新成屋的房貸比青埔重很多吧，光是每月可以花的扣打就有差，反正高鐵定期票是無限搭乘，要天天跑台北也不麻煩。
2. 全桃園大眾運輸都很差，開車騎車是一定要的，不過你打算開車去哪？感覺你生活圈不就在台北嗎？
3. 機能也是見仁見智，這2年店家越開越多，不會餓死的

。
另外分享一下，我同住家人也是從台北搬來的，本來住台北就是平日半外食半開伙、假日常跑costco補貨的生活，換來住青埔也過得很適應，所以真的看你個人的生活型態啦。

fabulous2600

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10樓

2023-06-02 16:47

我看過其實在台北工作,除了A7和青埔外,目前也可以看看鶯歌那的"鳥鳴蟲畫區",未來會有台鐵鳳鳴站,也是半個小時可以到北車,房價目前跟A7差不多,也會比青埔便宜!!

樓主也可以切到新北區問看看,除了A7和青埔外, 鶯歌這個重劃區我也正在看

目前也有不少雙北人,往鶯歌在移動!!