老編實際走訪各大新推案場與房仲店頭，發現房市供需變化 ~
預售推案量增多 新成屋極度稀有
預售推案量增多
主因在於前兩年景氣熱絡，加上工料雙漲成本不易控制，進而賣方惜售緩推案的遞延性供給。市場可選擇性變多的情況下 ~ 有利買方。
新成屋極度稀有
主因在於 ~
1. 營造極度缺工造成的工期延宕，非常嚴重！形成預售越蓋越久，各大接待中心的銷售人員皆反饋 ~ 還沒蓋好就賣完，新推案哪來的新成屋供給？
2. 房仲嘆：房地合一稅的高額稅負，讓新成屋的屋主寧願現況空屋養蚊子，也不願立即出售。讓原本該有的新成屋供給量 ~ 被政策閉鎖！導致現況有立即性新成屋需求的買方無房可買！
老編實際走訪林口、青埔、八德擴大、中路均出現以上狀況。房仲更是叫苦連天 ~ 新成屋屋主極度惜售無貨可賣，又或是稅負轉嫁墊高房價!!
房地合一稅 到底是房市德政？還是房價助漲因子？
好宅老編簡介：
房地產研究長達20年，現為 ~ FB粉絲團「好宅攻略の桃園」的主編！期待您的追蹤與分享！
