現在買房要多少錢

神魔亂舞
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樓主

2022-11-20 14:07

跟以前一樣都要3成頭款嗎
查了一下中壢房價新房來講
每坪至少25萬
坪數至少30坪
也就是750萬
車位大概130萬
總共880萬
3成就是270萬左右
所以........真的都要那麼高嗎
而且30坪其實很小就兩房的而已
扣掉公設其實只有20坪左右就更小了
如果50坪的話雖然大滿多但就要1250萬
3成快要400萬了

2022-11-20 14:07 發佈

文章關鍵字中壢房價新房成就車位 25萬 30 750萬 130萬 880 270萬

chai4

chai4
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2樓

2022-11-20 14:26

法詮 wrote:
政客帶頭在全省炒房的...(恕刪)

建築成本現在報價12萬以上/坪
加上土地成本、管銷費用、利潤率

其實不難理解房價結構
建蔽率、容積率查一下
土地成本抓一下
成本也差不多知道了

房價有短線投資客在交易
但是全部歸根政府不作為
有時候會讓人無法查覺癥結

頑固石頭

頑固石頭
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3樓

2022-11-20 21:24

看到25萬感覺超便宜....

難道這是定錨效應....

我們這30年房成交都要45-48

隨遇而安的本事

看到50坪含車位1250萬就笑了

2022-11-20 23:33

s9427630

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4樓

2022-11-20 21:47

神魔亂舞 wrote:
跟以前一樣都要3成頭...(恕刪)

每個區域都不一樣啊！不要問這種問題，你要針對區域去問，就好像我問你現在車子多少錢，每個牌子不一樣啊！

seanrose

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5樓

2022-11-20 23:16

等升息，投資客會拋一堆，楊半碼表示⋯⋯等換老板再說

absson

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6樓

2022-11-21 8:14

現在買房真的是在作夢....
現在的房子越蓋越小(標榜三房,實際是小三房),公設都30%起跳...
每坪都創新高,一推新建案都是打2~3房...
如果一家四口外加家有年長者...
這些族群根本買不到房,只能尋找中古屋...

其實...應該要串聯大家來修法...
1.修改建築法,將公設比修改到10%左右

頑固石頭

電梯華廈最少也要15-20%...要10%就樓梯公寓

2022-11-21 13:29

STE25

十幾年一場火災燒死幾十人，後來修法規定大樓兩支逃生梯。光是電梯、排煙室、逃生梯、必要水電廢設施等，合計已超過20%。

2022-11-22 16:54

Shychef_New

Shychef_New
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7樓

2022-11-21 16:14

這個月剛買中壢、平鎮、八德交界的房子。
銀行回覆可貸八成。利率是1.85%
要貸20年/30年都行，看你怎麼規劃還款計畫。

STE25

還款年限關鍵是貸款人年齡，年輕人應該能貸到30年。

2022-11-22 16:57

Shychef_New

我也不年輕了，銀行還是建議我貸30年，因為可以提早還款沒差. 不過，最終我還是選20年。

2022-11-23 11:01

luckyblue302

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8樓

2022-11-24 17:20

內壢房價34.5

holyjason

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9樓

2022-11-24 17:48

先不看不同區域不同價

版上有人說幾年後剩一折

不等嗎

抱歉腦死和可笑的都黑

pudin2008

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10樓

2022-11-24 17:51

神魔亂舞 wrote:
跟以前一樣都要3成頭...(恕刪)

不奢求新房其實25~30/p市區都有
預算真的不夠就找5-10年的2房吧
不用一次到位，先求有再求好