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1350萬的預售屋頭期款要200萬,合理嗎?

現處在升息階段,沒事去看看2~3房的預售屋都落在1200萬左右,不是買不起,只是感覺建商什麼都要賺,200萬的頭款壓給你算3%的利息,一個月內要繳齊,3年的工期可能4年後交屋還有爛尾的風險,200X12%=24萬的利息,房價也沒降多少利息又全拿,升息、漲房價的壓力全我承擔,憑什麼頭期款那麼高?買車訂金才交10萬,之後的車款也是等大半年要交了車才付(95%的剩餘車款),你說你有壓力,人家車商就沒有壓力,頭期款沒降至百萬內休想我壓那多資金!...
2022-11-01 9:17 發佈
閱.....

產品總價不同、交付期長短不同,如此你還可以拿來做比較?我也是笑笑
另外,房地產版大家都流行跌價才買,你自備款跌到百萬內才買,算是有新意
如果有這個疑慮,建議你成屋後再買,只不過那時候你多付出的錢恐怕就不只是24萬那麼多而已🫢
On9ccc

已經有買貴退差價的建案了 哈哈佛心來的

2022-11-01 13:44
阿蒙奇

買貴退差價那可能是萬中之一的案例

2022-11-01 21:09
預售與成屋的差別不只是差價,你可以先挑選自己喜歡的樓層/房型及方位,還有停車位的位置,你等到新成屋銷售時很多樓層方位及好停的停車位都被預售屋主先挑走了,其中的取捨你自己衡量看值不值得
不合理,下一間會更好

預售屋繳款方式各家都不同,既然你覺得現在是買方市場,就去市面上多看看其他的物件,總有一天會看到你能接受的產品
機會,就像老二一樣,緊握就會變大
建商願意讓你用利息方式變通算不錯了,最近去看一案預售,剛挖地基,1000上下,一個月內首付要150,雖然有喜歡,還是覺得風險太大作罷
不要這樣
不要這樣 樓主

對啊,說有開工但我實際到工地看還是平坦的一片地加圍蘺,一紙合約就要收我200萬,其間4年內還有100萬要收,是怎樣,蓋房子不用出錢是嗎?風險全部轉到購屋者,這種建商只能說無緣啦,還是看成屋比較保險。

2022-11-01 14:27
a29093544

不要這樣 哈哈,整串留言看完感覺我們二個才是不正常的,怪哉,明明一堆蓋到哪繳到哪付工程款的建案,偏偏洗我們一次繳正常的,妙也妙也

2022-11-02 8:03
房子那麼多偏偏要買預售屋承擔風險幹嘛
還有
以為買房跟逛大賣場一樣刷信用卡嗎 信用這麼值錢?
真的不太合理

我也覺得我等到成屋 看到人家買比我便宜 選比我好的位置
樓層比我高 車位比我大 坪數比我大 但總價比我低
真的好不合理

預售的價格比較低 怎麼就不會覺得不合理
預售的位置跟樓層能先選 越賣越少選擇又越貴怎麼不會不合理

先買的 價錢低 但承受風險 建商也用你的錢 當周轉
後買的 價格高 但你可以看到東西

又要先買位置好樓層高付少錢 但不能有任何風險跟其他代價

你算的那利息錢 如果你有這一筆 還需要付 沒錢一次付清 人家要免費提供給你 無息借款?
是在桃園嗎?
如果是你應該會要求頭期款接近全額
因為桃園市長候選人的政見"頭期款政府出"
如果那位候選人當選,桃園以後
應該是"頭期款=房價"
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