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A20重劃區 A20綻建案 開價會多少呢

A20重劃區分配街廓位置圖 點我 點我 點我A20重劃區 A20綻建案 開價會多少呢

A20重劃區 A20綻建案 開價會多少呢

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A20綻:
圖片第三張R17那塊土地,三面公園,一面國小
土地得標60.2萬/坪

9月有電話問過代銷
以下是代銷提供資訊

樓層10樓,戶數169戶
房型:
20坪-2房,30坪-3房
公設比34%
11月選舉後才開放去現場

目前知道建商申請變更建照中
所以樓層跟戶數應該會有變動

優點:
1.進入中壢市區車程約4分鐘即可使用現有市區機能,比青埔更快
2.未來青埔發展更優的話,車程約6-8分鐘就可以進入青埔
3.捷運2站到桃園高鐵站,捷運3站到中壢火車站
4.預計2025年完工的中豐交流道,3分鐘上交流道

這樣的條件,開價多少大家會願意入手呢
2022-10-13 0:17 發佈
土地一坪60萬基本上售價就不可能多便宜了,如果以住宅區來看,用土地成本、興南重劃區容積率、當前營建成本、銷售成本……等數字大概抓一下算一下,開價大概會在40萬上下跑不掉,當然以上完全屬於個人猜測,不負任何責任,謝謝😏
不負責任預估大概34-38W/坪
很多潛力沒錯,但畢竟剛起步,至少要6-8年才有一點機能
開價真的在35-40萬的話
應該很多人寧願買市區的3字頭(龍騰x.康晶x..),青埔也還有3字頭的(青xx河...),甚至青埔甲建2字頭(青x悅...)
單價30-34應該頂了
超過35可以考慮的地點太多了,可能就沒有優勢

如果像版大說的一樣30坪,公設真的是34%
室內不到20坪,要搞3房,這3房空間比很多2+1房還小...
一個離中壢近的大重劃區
現在發展快速
未來可以期待

40萬嚇到吃手手 就買A21 或22 了 不可能吧
個人認為40萬跑不掉
a556614 wrote:
A20重劃區分配街廓...(恕刪)


生活圈仍在桃園,要去A8又太遠太貴,是我就27,不能再高了。
沒捷運的大竹都賣到35了,這邊有捷運會比大竹低嗎...(雖然A20機能沒辦法跟大竹比)
但感覺這邊40左右很有可能(?)
《光的瞬間,影的永恆》 拾影人的浮光掠影 https://www.flickr.com/photos/jerryyangyyx/





地上15樓地下3樓
戶數約244戶
車位1:1配(沒有配充電椿)
車道約5.5米
大廳約7米
永大聲控電梯
樓地板15cm
挑高約3.1m
櫻花2機廚具、Electrolux洗碗機
WAFERLOCK三合一電子鎖
錦宏氣密窗5+5
INOVAR超耐磨木地板
Junvei超級馬桶(雙衛都有)
Panasonic暖風機(雙衛都有)
2房:25坪
3房:30坪/31.5坪/32.5坪
公設比:34%
Skrskrskr

這個好像在航空城青埔人房市社群看過印象是版花發過

2022-11-25 23:18
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