公園旁的公六路到民生路間的區塊(如下圖) 區塊內多為平房或透天,幾間還看來荒廢在那裏,巷內的公寓也沒高過四層。這裡的分區是商業區,容積率高達380%,所以原本的老房子幾乎都剩餘不少容積率,如果都更配合獎勵與容積移轉,可多出的面積相當驚人。緊鄰的小檜溪重劃區近來房價已高到六字頭,而捷運綠線永和市場G08距離才兩百公尺。這些條件應該對都更業者有不小吸引力,但別說看到有人來,卻連樓梯響都沒有,真的納悶。