欠債屋主地圖 ,中壢區、桃園區最多

2022-09-22 12:18 發佈


其實可以回顧從2000年以來到現在的央行重貼現率和房價走勢關係圖,於2004年至2008年最大幅的升息循環期間,房價是跟著一起漲的,而2008年後的大降息,房價更是飆漲……
反倒是幾個房價的下跌波段都是出現在降息的時候,例如2001年及2015年。
房價會漲當然也有下跌的時候,但綜觀過去20年整體趨勢來說,都是小跌大漲,最後一直慢慢往上爬。
我只說很多人懼怕通膨,在這種薪水不變但錢越來越小的狀態下,寧願把錢拿去置產,也不在乎房貸利率,會在乎的是金流被限制住的投資客,至於剛需依然在,要不要進場端看個人選擇囉!

阿蒙奇 wrote:
其實可以回顧從2000(恕刪)


貼在桃園板我的用意是用來證明

這兩區投客槓桿大風險高

買前停看聽
現在就溫水煮青蛙
不敢像美國一樣一次升三碼
只能半碼半碼慢慢升
所以現階段可能還沒什麼感覺
等房子都賣不掉
利息越繳越多時
賣壓就會大舉出籠了
要接扛不住的投資客只能說靠運氣,實價登錄明明就有賠售的,但房仲賣的房子根本沒有便宜的。
會賺錢的房子拿到房仲面前連刊登都沒有就被吞掉了,如果你真的想接的話轉職做房仲業比較有機會。
cefalmike

真的是這樣, 我朋友本身是房仲, 之前幫兒子買結婚房, 買的物件價格比市價便宜1成左右, 根本還沒機會刊登出來! 然後仲介費還有折扣, 收個意思而已!

2022-09-23 12:25
自住買房是買【幸福的】、法拍、欠債都是問題!
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