其實可以回顧從2000年以來到現在的央行重貼現率和房價走勢關係圖,於2004年至2008年最大幅的升息循環期間,房價是跟著一起漲的,而2008年後的大降息,房價更是飆漲……反倒是幾個房價的下跌波段都是出現在降息的時候,例如2001年及2015年。房價會漲當然也有下跌的時候,但綜觀過去20年整體趨勢來說,都是小跌大漲,最後一直慢慢往上爬。我只說很多人懼怕通膨,在這種薪水不變但錢越來越小的狀態下,寧願把錢拿去置產,也不在乎房貸利率,會在乎的是金流被限制住的投資客,至於剛需依然在,要不要進場端看個人選擇囉!