買房登記人繳貸款，如何保障貸款人權益？

Allisonzzz
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樓主

2022-06-04 20:05

想請問一下
男友開口說要買房、我出頭期款、登記我的名字、貸款我去貸
他每個月會給我一半的房貸
等於是跟我租這個房子

媽媽覺得要白紙黑字寫清楚保障彼此
所以會做預告登記保障男友權益
想問有什麼合約可以保障男友每個月會給我一半的房貸？
因為是打算買預售屋
每個時期要付的金額不一樣
沒辦法準確寫出男友需要每個月給我多少錢

想請問大家是如何保障對方會每個月給你一半的房貸金額？合約內容應該怎麼寫？
上網查都沒有看到類似的問題，麻煩大家，謝謝！

2022-06-04 20:05 發佈

文章關鍵字貸款人權益人繳貸款男友貸款名字保障男友權益金額月會合約辦法

shenhung

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2樓

2022-06-04 20:17

婚前.千萬不要考慮用兩人的能力一起買房~~!! 將來還有對保問題.~!!

要就自已獨立購房~~貸款自已繳~~!! 然後跟男友簽房屋出租的合約.~!! 這樣才會清楚.~!!

不然到時後男友說給你的錢是一半房貸.~但你說是房租.~~!!

會不清不楚~~好的時後好..不好的時後..房子會變燙手山竽.~~

阿豪兄

正確觀念

2022-06-05 9:15

yuhsiu886

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3樓

2022-06-04 20:20

Allisonzzz wrote:
想請問一下男友開口說(恕刪)

雖然是妳出頭期款，但是登記妳的名字，這樣還要簽什麼協議？妳男友等於是在幫妳買房欸

如果覺得有什麼疑問，不要買就好啦，簽什麼協議只會破壞感情而已

說白一點，以後如果你們沒有結婚，他等於是在幫別的男人養老婆

如果真的擔心以後有糾紛，建議直接在Line上面讓他承諾，一樣有法律效力，也比較不會那麼難看！

yuhsiu886

抱歉，沒看清楚要預告登記，這樣就很不OK了，男方沒出頭期款為啥還登記他的名字? 千萬不要這樣做

2022-06-05 14:14

四維草方哥

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4樓

2022-06-04 20:48

Allisonzzz wrote:
男友開口說要買房、我出頭期款、登記我的名字、貸款我去貸
他每個月會給我一半的房貸
等於是跟我租這個房子

要買房的不幫忙出頭期款是哪招

親愛の我等妳

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5樓

2022-06-04 21:25

Allisonzzz wrote:
想請問一下男友開口說(恕刪)

怎麼看都有點怪

感情裡牽扯到金錢
也剛好是磨合的試煉

現在房子動不動就上千萬
沒基礎真的很難買
且預售屋要先抓三成預備金
除非可以貸款更多
然後交屋後還要繳一堆規費
所以以一千萬來算就好
手頭起碼要有三百
不如先請你男友提供他的存款
或他有金主老爹

不然交屋前各期程款項
還有爾後每期貸款
要從哪裡生錢出來

上面所提只有房子部份
要能住人
接下來的裝潢或家俱家電... 點點點

這些又誰付錢

最後有招可控管金錢的方式
可以找間銀行共同開戶
要蓋兩個印才能領錢的
先預存也是保障的方式挖鼻孔

突然發覺偶只是個01街友 >

sanli123

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6樓

2022-06-05 5:17

沒有這種法律保障
房屋共同登記吃虧的是你

建議不要
你男友好多意見
出一點小錢意見還那麼多
買房子最討厭意見很多又不出錢的家人
要是他換個工作又吵要賣房或租人時你？
這世道很容易出一張嘴

自己評估看看這個房子100％是自己喜歡
符合自己能力及有意願進行投資再買

sanli123

預告登記保障男友權益＝共同登記。因為代銷根本不會弄預告登記給你，預售只有合約，根本沒有房地產性質，唯一保障他男友的法律只有共同登記，是先預想不要為了想保障他男友的狀況下，請撇開關係。

2022-06-05 9:19

sanli123

這是疼惜樓主，不然到時簽下去的壓力會更大，不過也可能男友誠懇但目前能力不足也說不定，媽媽都同意了，當自己投資吧

2022-06-05 9:19

帶髮修行

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7樓

2022-06-05 7:33

Allisonzzz wrote:
想請問一下男友開口說(恕刪)

等於是你自己一個人買房,這樣來看比較簡單,若你自己能負擔總價的3成(預售屋蓋完到核貸約共繳3成)就買,還有
男友付一半,日後如果分手,男生想要回付出款項,那白紙黑字的內容就很重要,項目看是寫租金還是房貸.

說不定蓋好後房子增值,房子你的名字,要不要賣你自己就能決定

男友每月付多少給你的這種合約沒用吧,他要是不付,頂多也是你們打官司,但房子款項還是要付,你付不出來房子就要被處理(你說買預售屋,所以建商處理;核貸後銀行處理)

2376656

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8樓

2022-06-05 8:00

這個很簡單, 把妳們協議內容去公證即可.

ming052930

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9樓

2022-06-05 8:51

放棄吧~來跟我好了..錢都我出~~房子登記你的
要買房的是他..卻出一半的房貸...頭期款都沒出............這種男人~~你期望他能給妳什麼未來.
就算以後分手了~~房子是妳的.但他也幫妳出不少房貸.雖說是當房租..但一定不會甘心..這種男人也會是恐怖情人
以後分手了妳能不能自己承擔全部的房貸...妳也要考慮進去

tonypan66

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10樓

2022-06-05 9:28

Allisonzzz wrote:
他每個月會給我一半的房貸
等於是跟我租這個房子

第一，你男友又沒有付頭期款

第二，房貸只交一半，等於租金

他就是個租客而已，還要什麼保障

如果他還不放心，就寫給租賃契約給他，這樣就有保障了