早在2年前就有在看房子,但因還有車貸的關係,當下未下手,因結婚的關係又再開始尋找房子了目前有看的想是金山街、梅獅路二段的中古屋、啊麗拉預售屋),由於老公看了好幾家寶嘎嘎的8年屋,房屋狀態不是很好,想問大家覺得現在是買房的好時機嗎?畢竟楊梅活動中心蓋起來肯定增值,楊梅埔心的位置離交流道也很近,交通很方便⋯還請大家給點意見,謝謝🙏
我最近也有在問楊梅埔心新建案,打去問價格幾乎都要800萬2房必須買車位,講真的買不下手,目前可能考慮買15年內楊梅埔心房子,我也有打去很多建案問價格,樓主想交流聊一下也可以,今年2月的房價跟現在房價差了快一坪6~10萬,嚇死人。
我兩年前買在埔心約16-17萬,當時看實價都會有種自己很盤的感覺,但因為裝潢喜歡所以覺得還好現在同棟都已經破20了...當年疫情剛爆發的那一波真的是最好的入場點建議生活圈機能還是要考慮一下,覺得這比那些甚麼園區實際多了個人感覺寶佳村造鎮很久了,但機能性似乎還是差了點,以前在那邊有常吃的店也都關門了,覺得滿可惜的阿麗拉則是完全在山上....
不得不說.從去年開始.全台灣房價真的是大幅攀升其實緩升是好的.也是正常的現象.但是快速攀升就不太好我大概103-104年左右開始.看的第一個預售案是埔心的新都悅那時候兩房車成交價大概450-480萬.單價就是12-13萬左右/坪一直看到去年110年.中間房價有升有降.但大體上是越來越貴疫情前大概是14-15萬左右/坪.一路持平到去年三級警戒完之後房價就開始大漲了.現在新的預售成交價都22萬以上了我是認為房子只要不是太郊區.基本上價格就算不會漲.也會持平因為不是房子變貴了.而是錢變薄了所以如果你目前是租房.而買房貸款又負擔的起的情況下還是應該買房的至於買楊梅.寶佳的案子還是居多.他們家的建案就是俗擱大碗適合剛成家的家庭.說實在.CP值還是蠻高的而且他們的案子格局規劃都蠻合理的(坪效高)不像台北有些建案.那個兩房的格局都很怪很擠總結來說都市地區要回到過去的房價.幾乎是不可能了少子化也少不到都市地區這些年楊梅變化就不少.光星巴克就開了兩間.全聯不知道多幾間.優衣褲都來了沒道理越來越便宜對吧至於交通就更不用說了.兩個火車站兩個交流道一個快速道路(之後還有新建閘道可以直連北二高)再加上未來直通竹南的五楊高架.排除桃園內壢中壢青埔平鎮外..還有哪一區有這樣的交通因此.我是蠻看好楊梅的.他是桃園跟新竹中間的房價凹陷區.漲面還是比較大
waynevista wrote:不得不說.從去年開始(恕刪) 非常贊同楊梅埔心大概2010~2019這幾年都是12W/P,13W/P大概到2019年尾2020年初開始14W/P,15W/P蠢蠢欲動後來月月調價月月漲一下就到16W~17W曾以為20W是天花板沒想到阿麗拉也賣到22W~23W新農街的案子單價更不用說,屢屢創新高但會不會再漲上去很難講感覺現在百業蕭條,往上空間應該有限