資訊彙整單位 : 屋比房屋
這則新聞老編讀到標題之後，雖然認同趨勢方向，但是太聳動且太極端。基於專業與市場敏感度，立馬透過實價登錄整理相關訊息，做出正確的市場解讀，避免被有目的、非專業的資訊誤導了購屋方向。
這則網路新聞連結如下:
https://money.udn.com/money/story/5621/6333662
第一個路段 領航南路三段
數據統計來源 : 樂居、591、各大房仲平台、內政部實價登錄網站
老編統計了12個指標社區 待售件數 44件/今年實價登錄件數65件(統計到4月)
屋比房屋的統計數據 待售件數100件/今年實價登錄件數12件(統計到3月)
就待售件數的統計上分析，有可能待售件數上各平台重複統計。如果屋比明知故犯，那就是假議題帶風向，若不知情，則顯出屋比市場調研的專業度不足。
就實價登錄件數而言，理當更專業的屋比房屋既然要發布新聞，應是統計領航南路三段全區段的所有社區，而老編僅統計12個指標社區，到4月份就有65件。雖然屋比統計僅到3月，但也不至於僅有12件。從這點判斷，老編實在懷疑屋比房屋的專業能力，又或是刻意帶風向。
第二個路段 高鐵北路一段
數據統計來源 : 樂居、591、各大房仲平台、內政部實價登錄網站
屋比房屋設定這個路段根本就是來亂，若這邊有交易只有可能待售1件/成交0件。那就是國泰名品城要拿出來轉售，然後0成交。老編到目前仍舊相信可能是記者寫錯，南路寫成北路，老編實事求是就統計了離高鐵北路(實為南路)最近的兩個建案，亞欣喜徠登與國家大院。
老編統計了2個指標社區 待售件數 75件/今年實價登錄件數151件(統計到4月)
屋比房屋的統計數據 待售件數 98件/今年實價登錄件數 0件(統計到3月)
就待售件數上，統計接近。有可能屋比搜尋的平台比老編還多，這邊老編就不探究、不質疑數據的落差。
就實價登錄件數的落差，老編只有一句話，”靠杯 ~ 屋比要不要考慮去賣飲料阿? ~ 你拉低了整個房仲產業的水平!!”
第三個路段 領航北路二段
數據統計來源 : 樂居、591、各大房仲平台、內政部實價登錄網站
老編統計了2個指標社區 待售件數 38件/今年實價登錄件數11件(統計到4月)
屋比房屋的統計數據 待售件數 94件/今年實價登錄件數10件(統計到3月)
就待售件數上，差異在56件，老編假設屋比是統計全領航北路二段上所有社區得到的數據94件，老編僅統計9個指標社區，因此，老編也就不追究屋比數據的真實性。
就實價登錄件數上老編與屋比統計值接近。但經待售與實登交易兩項數據比較後，屋比又要被打臉了，理當統計的社區越多，成交件數只會更多，當然，屋比只統計到3月。不過以屋比的待售94件與好宅的實登11件，經過比例加權統計後，以好宅的統計基準應為成交33件。又與好宅的數據相差了3倍，而好宅的成交件數是以內政部實價登錄為基準，這又凸顯了屋比的極度不專業。
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番外篇
數據統計來源 : 樂居、591、各大房仲平台、內政部實價登錄網站
去年Q4青埔兩個指標案 亞欣喜徠登&國家大院 成交量與價都表現得非常熱銷。以實價登錄統計而言，目前網路待售的戶數分別為36件&39件，實價登錄交易達151件，經比對後僅1件屬於換約登錄。或許，其他換約已成交件正在跑流程，但從數據分析已經感受到現況市場換約極不容易。老編仍須提醒 ~
想買換約的記得要殺價 !!
想短期投機的別再上車!!
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