青埔 新潤建設 明日苑系列…屋內壁面成密密麻麻蛛絲網狀裂痕???

前幾週到 青埔看 新潤建設 明日苑系列的一間成屋,約6-7年的房子,但一進屋所有可見的壁面全是密密麻麻的蛛絲網狀裂痕

因為房子是空屋,仲介說是有短暫住過,沒有裝修,沒有釘任何系統櫃,所以壁面都是最原始建商交屋的狀況,就是只有上白漆的樣子。

但那蛛絲網狀裂痕滿佈整個壁面,而且是全部所有房間和客廳的壁面都有!不誇張,是整戶除了浴室和廚房有貼磁磚沒看到之外,其他的壁面都有,是滿佈的,密密麻麻的,雖然裂痕不大,但是是整個壁面滿佈的狀況

帶看的仲介一直說沒關係,不影響結構安全!

有上網找過相關資訊,只有得到應該是 披土時還沒等到全乾就上漆所造成的!!!

知道這個平台有各行各業精英,想請問各位大大

一、真的是上述原因造成的嗎?

二、還是有其他這種狀況所造成的?

三、這種狀況真的不影響結構安全嗎?

四、如果不影響結構安全,要如何再處理才能撫平滿佈裂痕,恢復正常壁面?

因為有需求想在青埔買房,看了幾個案子後,比較喜歡 明日苑系列的這間,所以想問問各位大大,煩請各位大大不吝分享所知,如果有 明日苑系列的住戶,也請幫忙回應一下,是否自已的房子有此狀況?

謝謝!
2022-05-25 14:18 發佈
tchsammi wrote:
前幾週到 青埔看 新(恕刪)


要看網狀裂痕多深,如果是批土及粉刷面,基本沒問題,你重新裝潢通常會整間粉刷。

如果裂到水泥,問題比較大。通常裂到水泥不會呈現網狀,比較可能幾條深痕。

我猜你看到的可能是第一種狀況,但也不排除兩種狀況同時存在,要仔細觀察。
tchsammi
tchsammi 樓主

你好,依目測裂痕應是不深,但滿佈壁面這點讓我有點擔心,所以再請問一下 如果依你說的批土及粉刷面的問題只要重新整間粉刷就可以回覆美觀不再裂嗎?那如果裂到水泥,要如何處理呢?謝謝你

2022-05-25 14:47
tchsammi wrote:
你好,依目測裂痕應是不深,但滿佈壁面這點讓我有點擔心,所以再請問一下 如果依你說的批土及粉刷面的問題只要重新整間粉刷就可以回覆美觀不再裂嗎?那如果裂到水泥,要如何處理呢?謝謝你


建議你先觀察墻面地面有沒有漏水痕跡,如果房子完全沒補過漆,更容易判斷。

你裝潢房子,通常會整間粉刷吧,打磨+上批土+上漆,幾萬元就能搞得很美。
幾年後會不會再裂,跟施工及天氣也許都有關係,誰知道,反正不是問題。
我認為,房子最久十年整修一次,包含水電煤氣空調檢測、漏水、裝潢等,是該做的。

如果裂到水泥,看嚴重到什麼程度,找專業裝潢公司來看吧。
tchsammi
tchsammi 樓主

實在是太感謝您的回答了

2022-05-25 15:10
新房的隔間牆面過一陣子會有些許裂痕很正常,但你所說的程度嚴重到怎樣我就不知道了。
tchsammi
tchsammi 樓主

因為之前的住屋經驗新成屋到10多年的房子,都沒有看過這種密密麻麻的裂痕,有疑慮所以才想在這平台問,謝謝你的回答喔!

2022-05-26 15:07
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