好宅攻略の桃園 2022年桃園最新標準型房價結構圖

楊梅、過嶺、草漯、客運園區 哪一區會率先攻向3字頭 ??

過嶺敗在沒有軌道運輸，公車也不是很發達，學校容量也飽和了，很多人還要跨區到新屋就讀，只能期待未來可以有更多更完善的建設了，否則這邊只會是個沒有議題的重劃區。 目前看過嶺因為青埔和中壢市區房價外溢效應新建案成交價已突破28萬/坪，如果旁邊的橡膠廠、水泥廠等嫌惡設施遷走，相信房價會更上一層樓。

觀音草漯和大園客運園區則完全吃就業區位因素，舉例來說，雙北遷移進來桃園置產的人較不會考慮這個區塊，但這兩區多虧了重劃區街廓及附近工業區和機場提供大量工作機會的關係，成交價格也是站穩22萬/坪。

楊梅就不用說了，算是目前桃園區內有國道及鐵路運輸經過位處都市中軸線上，但房價卻最親民的區域。往北相同條件的平鎮、中壢、內壢及桃園地區，房價都早已突破30萬/坪，而楊梅新建案成交價則落在24-26/坪，入手門檻相對仍低，同時生活機能也是這幾個桃園房市邊陲地帶算比較好的。

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