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從三峽北大 退守到 八德擴 !心路分享! 福鄉匯準備下手中,另問有已購群組嗎?

等了好久房子都不敢下手

一來不夠大間又不想買

二來夠大間的頭款又不夠....

就卡在那輪迴在北大租了十幾年

等來等去從三峽北大10幾萬到現在......完全不知道怎麼下手

相信很多人和我一樣扼腕

前陣子經過八德擴 發現生活環境和北大蠻相近的

已看到有捷運的硬體和未來的交流道

3-5年後似乎可以期待......

所以朝向預售屋的案件,但建案又好少.....只有三個!?

那天去看完首綻都破3字頭

發現不是印象中八德的1X~2X萬了

當初北大買四房的錢

到現在只能來買八德二房......

但又怕等著等著之後只能去買大溪了

後來在眾多考量下還是決定下手八德擴

結果看上預售最貴的福鄉一琚

地點,隔局和用料都很滿意

唯一的隱憂的就是管理費85元

未來肯定不夠用

但換來的就是戶數少,住戶單純

已經住慣遠雄大社區 多公設.....人多嘴雜的社區

反而覺得公設簡簡單單,保養完善就夠了

不過這一帶3-5年內這裡的聯外交通真的還不太行

即使3年後有了捷運,活動機能還是偏向桃園市區

自己是計劃孩子大了再遷過去

目前頂多適合三鶑和桃園生活圈的人

很敬佩當初第一批進駐八德的住戶

買得便宜是應該的,當初太多變數

不像現在已經可以看到很多硬體結構了

雖然仍覺得3X萬買八德真的很瘋狂

不過還是一股惱的給衝了


期待捷運如期通車,交流道快點開通,央大醫院也設立

這樣很快就能有北大的機能了

也真心希望政府能用心的打房

回到一個合理範圍,即使今天我買在高點也無所謂

讓真的有需要的人適得居所!

最後只能說十年前有錢不應該創業的

買房地產就對了....
2022-05-03 11:41 發佈
這區有的是土地, 八擴重劃區二期已經在進行了, 大溪仁和那邊的營區也要重劃。不缺土地,只是營建成本就卡在上面下不來。
xiang6633
xiang6633 樓主

那倒是,看YT都說現在營建成本都在1X以上,看到捷運冒出頭地主也會開始養地!只能說價格真的回不去了......

2022-05-04 8:37
跟你的狀況一模一樣,五年前開始在三峽租房,看著價錢從近三十到四十幾…後悔當初沒入手!前段時間看了八擴,覺得周邊硬體規劃不錯尤其G01附近,在一月時入手了福鄉,期待著相關的建設能盡快陸續到位!目前好像沒聽說有已購入群組,不過歡迎你來一起當鄰居!
xiang6633
xiang6633 樓主

那時候買應該不到32吧?看實登很多都在31.9

2022-05-04 8:30
所以.....覺得貴為啥買預售屋?


我突破盲點了嗎?華生?
xiang6633
xiang6633 樓主

當然因為自備不足!如果手頭有個300-500萬,我就衝北大或透天了!

2022-05-04 8:29
VADAER

不懂?為啥買中古屋就要北大透天?

2022-05-04 19:32
Mjvu66666 wrote:
跟你的狀況一模一樣,...(恕刪)


成交價大多在32-33以上,在31.9的很少…不過現在應該都不是這個價格了!
歡迎樓主也入主八擴, 我本身住中壢士校二十多年, 年初去八擴逛了下, 看到捷運實體都快好了, 就決定那置產。我是買了附近的福爾摩沙, 他是寶佳系列的沒錯(就品質未知, 但我年輕時買的房也遇過這樣的問題, 就是找建設公司弄到好...), 不過比福鄉便宜一點, 管理費跟車位也比較低, 地點也很優, 旁邊就有個河濱公園步道, 離G01也就600公尺, 買了個捷運第一排, 我是不怕吵, 反正有隔音窗擋一擋還好, 另外走114, 到士校忠貞商圈也就不到10分鐘, 也還可以。一開始看到開價, 心想八擴房價怎麼跟我們中壢並駕齊驅了, 身為中壢人覺得八德只是北桃的衛星城區而已, 但看到捷運, 未來的大鶯交流道, 中大附設醫院, 星巴克旗艦店等等, 心想至少全聯, 康是美等設點是遲早的吧, 就捏一捏買下去啦!覺得這邊要大漲可能沒那麼快, 感覺要綠線延伸中壢拍板才有機會。如果定下來, 那八擴基本上跟霄裡都可以納入中壢腹地一起發展了, 所以至少保值啦, 短期頂多不漲或緩漲。
billmills2001

全聯早就有了,在興豐路上

2022-05-04 11:28
搬來八擴後才發現,晚上真的沒東西可以吃,除了興仁夜市以外,還是希望吃的這方面可以進步一點
xiang6633
xiang6633 樓主

我昨天去簽約,中午想吃個媽媽麵店都大排長龍,再來真的找不到什麼可以吃的,最後吃小7解決!

2022-05-05 7:45
wessley

所有的重劃區都一樣...除非買舊城區

2024-01-16 9:13
北大北大的不過北大好像是一間學校

八擴憑空自帶文教氣場@@真強
福鄉也在考慮中 可以私簽約的價格嗎?
也想問樓主大大價格加1
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