我目前35歲月薪45000，老婆31歲27000，育有一對子女，兒子6歲、女兒2歲半，想買在龜山的幸美xx街或是幸福xx街或是優美街30年左右的260～300萬的中古屋，目前打算用信貸的方式來把頭期湊到兩成來補其餘仲介、契稅、代書費，家具的話我們已經全有了 所以可以免去家電的費用，我是有算過若是以有三年寬限期的狀況下，前三年每個月就是繳利息跟信貸的月繳，等到三年過後信貸清完就只剩房貸繳到結束，但不知道這計畫是不是還有什麼遺漏掉或沒想到的部分呢？目前在新莊租房一個月13000，如果想要買在新莊 頭期至少要多存3、5年跑不掉，沒那麼多時間能等了，所以才想說先買在龜山 求有再求好
2022-04-01 12:50 發佈
willsonzhao wrote:
我目前35歲月薪45000，老婆31歲27000，育有一對子女，兒子6歲、女兒2歲半，想買在龜山的幸美xx街或是幸福xx街或是優美街30年左右的260～300萬的中古屋，目前打算用信貸的方式來把頭期湊到兩成來補其餘仲介、契稅、代書費，家具的話我們已經全有了 所以可以免去家電的費用，我是有算過若是以有三年寬限期的狀況下，前三年每個月就是繳利息跟信貸的月繳，等到三年過後信貸清完就只剩房貸繳到結束，但不知道這計畫是不是還有什麼遺漏掉或沒想到的部分呢？目前在新莊租房一個月13000，如果想要買在新莊 頭期至少要多存3、5年跑不掉，沒那麼多時間能等了，所以才想說先買在龜山 求有再求好
低總價加上又是高齡中古屋
建議你貸款成數不要抓超過5成
銀行不會過
幸福x街 雖然離市區近 但是人多 環境較亂
美幸x街 雖然不麼亂 但生活機能差
買了之後 若之後想賣出 就比較難
就學方面 幸福的學校在山下 是可以讓小孩自己上課
只是那個上下坡 走久了也會累
幸美就學就真的不方便 學校都有點距離
結論 還是挑其他地方吧
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