桃園市政府的長官好!!
我是一個即將成為桃園市民的人，但你們桃園市政府似乎不想讓我成為市民，如何說呢?
去年我在桃園蘆竹山鼻站俗稱機捷A10站(下稱A10站)跟建商吉澧(下稱吉澧)買了預售屋，預計今年4月底交屋，但吉澧表示電、瓦斯預計4月底可以辦好，但自來水因為加壓站尚未完工，更精確的說法是根本還沒開工，所以即使交屋也沒自來水可用!!想問這是桃園重劃區的特色嗎?基礎設施還沒蓋好，卻一堆建商在A10搶蓋房子，況且房子都準備交屋了，加壓站卻還沒做好。感覺市政府施政缺乏整體規劃不然就是行政溝通協調有問題(指與自來水廠)，是建商工程效率比桃園市政府行政效率好，還是你們有人行政怠惰而有所不作為。希望市政府的長官能盡快解決問題，不然我們買房的住戶，一但交屋無水可用，我們集體向市政府申請國賠好了!!我是根據國家賠償法第 2 條呦!!
2022-03-31 23:52 發佈
sanli123 wrote:
A10又不是公辦重劃...(恕刪)
A10重劃區採區段徵收，開發主體是政府，確實是公辦無誤
市地重劃才有分所謂公辦跟民間自辦
如小檜溪重劃區當初便採民間自辦(麗寶集團主導)，過程中涉嫌的圖利爭議就不說了XD
A10重劃區是市府規劃的TOD(全名Transit-Oriented Development，大眾運輸導向開發)
簡單說就是以山鼻站為中心將周邊大量農地徵收後重新規劃住宅商業等土地使用
其中市府並取得大量私人土地後重新配置區內公共設施、建築土地及政府可支配土地
而開發費用就從政府可支配土地後續透過土地標售等方式償還
現在的問題是
桃市府從A10已分到大量土地(其中又以拿到車專區最為精華)
並透過宣傳行銷才吸引建商、投資人進場競購
這些人事前根本不會知道公共設施建設還沒完全，當然政府也不會說
經過幾次的土地公開標售早為桃園市庫進帳幾十億的收入(所以說政府=最大炒地皮者無誤)
結果等建商房子蓋好了、住戶準備入住了才發現連最基礎的民生用水都沒有
那請問當初政府主辦的區段徵收工程是怎麼驗收的?有無行政怠惰?
就像是商人把瑕疵品包裝成正牌精品販售，別人買了後正準備開箱使用才發現是假貨
把對外建商、投資人行騙一番，反正市府賣地的錢已拿到，後續就不管了?
A7文青國中小單純是政府採購又是另一回事
政府很努力招標卻沒有廠商要來投標
只能說這是政府招標不力
(更新：今天桃市府官網最新消息文青國中小終於開工，預計112年6月陸續完工)
Vincent31110 wrote:
政府很努力招標卻還是沒有廠商要來投標
我猜想幾年前,廠商覺得A7根本不會有什麼鳥要來生蛋,所以不太需要蓋學校,當時一坪賣二十多萬的房子還被嫌貴,哪知幾年後人滿為患,一坪三十萬你還買不到,只好加速蓋學校了
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