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想買平鎮中壢的房子...........

最近在看平鎮中壢房子,
看了巴黎春天開價12.5/pin(壢新醫院) , 民權經典開價15/pin(新明夜市), 宜誠臻邸開價10/pin(南勢重劃區),
春園藝術廣場開價11.5/pin(復旦中學)
因為第一次買房子, 看得很亂, 各位有經驗的前輩, 能不能給我一點意見.
感激不盡
2008-06-08 8:35 發佈
文章關鍵字 房子 平鎮中壢
Sonylook wrote:
最近在看平鎮中壢房子...(恕刪)


有這麼貴?!
樓主我覺得這價錢有點扯
為了避免其他賣屋人的困擾 請PM我 我再跟你說我買SOGO元化館這邊的價錢
我還沒開始跟業代殺
長輩跟也我說開太貴
要我直接買透天
平鎮中壢附近好像透天賣的比較好,
實際每坪價格應該沒有這麼高。

建議多探聽建商的風評,個人覺得這個比較重要。
大大可以考慮二手屋的價格
況且這些地區基本上是被建商炒高了
所以不仿建議你先找一些還不錯的二手屋
買房子不是買權狀
很多新的建案公設比超級高,65坪大的房子,主建物坪數竟然不到40坪
當然公設或許是吸引你購買的動力
但是公設這種東西是需要靠管理費來維護
看過太多大樓因為住戶進住率低,公設荒廢宛如廢墟
連警衛到最後都是時間到下班
所以花相同的錢還不如買透天或二手屋
切忌買2房或大套,因為他會在短時間之內因為人口變動而想換新屋
至於建商半哄半騙的說投資保障,基本上桃園地區真的欠缺台北是那種市場
所以樓主三思
還有啥不動產問題,歡迎PM提問
那麼各位前輩,
一般談價格可以照定價的幾成談起?
Sonylook wrote:
我還沒開始跟業代殺長...(恕刪)

殺什麼?果然版主是新手上路,剛好去年我們在平鎮買了第二棟房子,是透天三樓半,在靠66快速道路、中豐路一帶;此社區戶數約2、30左右,據知我們是自住型為多,大概都看了2-3年才下手,不急啦,多比較、錢在你的口袋…
如果不急著買~建議多看一點~我個人也一直注意中壢~平鎮~大溪這邊的房價~當然還是要看地段與是否有學區~還有附近交通狀況如何~但~目前看起來價格個人覺得不是很滿意~就邊存錢邊看價錢~其實有些二手屋也還不錯~我相信房子一定會有某時間點~產生供過於求的狀態~到時後各家建商應該會端出更棒的牛肉出來的~多看看吧!!
建商開價你可以跟他談談看~
個人認為購買時機很重要!
案件剛銷售.尾檔都很有便宜撿
小弟94年10月購入榮耀歐洲..天晟醫院正後面!
入手價10.1萬/pin (5樓客廳窗靠中庭)
車位平面車位 70萬
知我者謂我心憂;不知我者謂我何求!
小弟目前也是住平鎮附近最近這的建案特多~建議多多比較
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