房貸方案二選一，請前輩幫忙！

威爾森大哥
個人積分：3分
文章編號：83750757

3分

樓主

2021-12-17 3:09

目前銀行給的條件有2個！

（1）利率1.31、30年、75成、本金攤還
（2）利率1.31、30年、8成、本息攤還

這是新成屋給的條件！
2者都沒綁約！
日後有較大筆資金下來打算部分提前還款！
想請教這2個方案如何選擇呢？
本金、本息差異很大嗎？
謝謝！

2021-12-17 3:09 發佈

文章關鍵字房貸方案前輩條件銀行利率本金攤本息攤資金本金成屋

魯蛇王子

魯蛇王子
個人積分：968分
文章編號：83750900

968分

2樓

2021-12-17 5:53

https://www.smartloan.com.tw/viewBlogDetail.do?kmId=45

在這個時機點買房你已經是最大的韭菜了... ^++^

又何必再去看哪差一點點利息...

陳茂劭

利率低能借越久的越好能越多的越好記得你只能跟銀行租房子沒有說一定當收藏品

2021-12-17 16:01

sky0414

身邊有些親友恐慌性買房...而且都有自宅可住...社會氛圍造就追高....

2021-12-23 16:17

kuan93

kuan93
個人積分：2921分
文章編號：83751108

2921分

3樓

2021-12-17 7:34

威爾森大哥 wrote:
目前銀行給的條件有2(恕刪)

有多餘的錢就選本金攤還，會越繳越少，反之選本息攤還，每月繳的都一樣，

KK84356

KK84356
個人積分：4215分
文章編號：83751139

4215分

4樓

2021-12-17 7:47

房價每年喊漲10%，五年就可以準備退休了！

威爾森大哥

威爾森大哥
個人積分：3分
文章編號：83752262

3分

樓主

2021-12-17 10:05

魯蛇王子 wrote:
https://ww...(恕刪)

不買沒地方住啊！

kuan93

kuan93
個人積分：2921分
文章編號：83752434

2921分

6樓

2021-12-17 10:22

魯蛇王子 wrote:
https://www(恕刪)

很多年以前.就是有這種房價已在高點.再等幾年會下跌的說法.讓一些想買的年輕人而不敢買.等到最後自備款不夠了.真冤枉.

kuan93

kuan93
個人積分：2921分
文章編號：83752466

2921分

7樓

2021-12-17 10:25

威爾森大哥 wrote:
不買沒地方住啊！(恕刪)

若是自住的.自備款足夠.貸款繳得起.看到喜歡的就儘快買入.不用管房價漲或跌.

柯基犬

對，自住的準備的錢夠，喜歡的就下手吧。

2021-12-17 23:06

Kang-Wei Tzou

Kang-Wei Tzou
個人積分：13224分
文章編號：83753217

13224分

8樓

2021-12-17 11:41

威爾森大哥 wrote:
目前銀行給的條件有2(恕刪)

網路很多試算，
本金、本息，30年下來，總利息差異不大。
如果又分攤到360期，每期差幾百塊而已。
當然，如果前期可以負擔較高的還款，後面會比較輕鬆。

小晨勃道尼

小晨勃道尼
個人積分：15586分
文章編號：83753628

15586分

9樓

2021-12-17 12:34

kuan93 wrote:
很多年以前.就是有這(恕刪)

十幾年前朋友租屋就說等房價降再買
現在有妻小但已經打算終生租屋躺平囉

GretchenSmith

GretchenSmith
個人積分：157分
文章編號：83753729

157分

10樓

2021-12-17 12:46

如果在前期，還款能力較高就選本金攤還(努力加班???

不然就選本息攤還吧~~