楊梅 豪發帝景vs英捷雲集

最近打算買房自住，最後在考慮這兩個建案，有點難選擇，兩間都談了價錢，想請各位高手幫忙給點意見，個人看房的心得如下

豪發帝景的部分
優點：
1, 位置大勝，生活機能或是溜小孩都比較適宜
2, 格局大三房較好利用
3, 單層四戶兩電梯，梯間設計通風
缺點：
1, 價錢高，單坪24.x萬，和雲集價差約200多萬
2, 已無想要格局的高樓層, 面新農街低樓層較吵雜
3, 浴室很小甚至有洗手台在廁所外
4, 是建商第一棟大樓，有點擔心經驗較少


英捷雲集的部分
優點：
1, 價錢符合預算，雖然已經沒有早鳥價但有談到高樓層單坪約22萬
2, 非開放式廚房，不喜歡炒菜時油煙整間房子都是
3, 未來旁邊是全聯方便採買
缺點：
1, 有一間房較小，2.1坪，較不好利用
2, 位置較差，溜小孩只能在社區庭園了…
3, 單層六户兩電梯

目前偏愛雲集些，主要還是考量預算，但實在很喜歡帝景的地點，不和道大家怎麼看？尤其已購户大概也是比較過這兩個吧？當初怎麼抉擇的呢…

謝謝各位……