• 4

請問大家都如何計算房貸是否會超過太多呢?

公職,比較不會有裁員的狀況,
大部分都三十幾歲買房,
四十歲就會面臨裁員風暴,
我32歲買房,38歲就被裁了,
小孩還在唸私幼,保險還是持續付,
只能忍耐的過,跟借一筆錢因應。

房貸最好佔1/4-1/3,身上最好有一年房貸預備款⋯
四維草方哥 wrote:
#

我也是這樣算可以負擔的房貸 而且最好不要超過三分之一太多 我是貸款30年 或許你覺得這樣要被綁30年 但是我覺得如果我身上有多餘的錢 我也可以大筆還房貸 寧可抓鬆一點 也不要房子被法拍
真是好有勇氣
我跟我老婆去年合計有150吧
沒小孩
我只貸款450萬
你們夫妻合計約100還有小孩. 竟然想貸1000萬買房子

一定要買這麼貴的房子?
桃園難道沒有總價800以下的新成屋?
或是5~10年的成屋?
若20年攤提,可以3~4倍槓桿。
四維草方哥 wrote:
我是用笨方法如果另一...(恕刪)

用這方法+1
過來人也來分享。
本人條件:雙薪年收100左右,育有一寶。
預算年薪*8倍 就是800萬內
(有小孩一定要打折,花費太驚人)
但是自備款不多不超過200萬
所以最後也先求有買15年屋況不錯的中古屋。
感覺你很多都沒考慮進去。
買房不是只有頭期款, 加裝潢跟家電等等要多抓一成比較保險。

還有日後開銷,我都是以單薪三分之一更保守。一方萬一失業才不會卡死。
如果我是樓主,我會以工作地點與學區兩者去考慮未來的房子,買不起新房,就買中古,20年房貸壓力大,就貸30年,如果是軍公教人員,買新房就貸八成,買中古就想辦法拉高自備款~我就不相信桃園找不到適合樓主而總價在一千萬左右的房子~看兩人月薪不是很準確,應該要看年薪才有意義~不管如何,一買房,生活品質一定會有所影響,要有心理準備~
可以想像您急於找個安身之地的急迫性,但是貸款1千萬又有小孩,這個感覺是在加油站玩火的感覺,畢竟未來會需要換車,小孩也需要教育學費,還有必須存錢以應付未來任何可能發生的問題及退休需求,電器老舊損壞也需要錢汰換,每月貸款金額將導致您無法應付這樣的風險及需求,個人家庭年收入約400萬有3個小孩,也只敢揹約700萬的貸款(房貸加車貸),揹1000萬將讓您陷入未來完全沒有生活品質的風險。建議先買便宜的房子,等到未來資金足夠後再換自己理想的房子,這樣也可以省下多付利息給銀行。
yiling32

差不多呀~小孩一個的一個月花費就差不多是700萬的房貸了吧~所以a大揹了2500~2800的房貸XD

2021-10-12 9:21
aka2012

房貸是要繳20年的,你無法確保20年都能賺這麼多錢,接著你的生活不是只有房貸,會有娛樂開銷,教育費,儲蓄,額外購物,揹越多只讓你未來陷入高風險

2021-10-13 23:26
全靠雙薪8萬建議每月房貸在3萬以下,貸20年可以625萬,貸30年可以貸880萬,再加上已準備的200萬頭期款,就是總房價落在825~1080萬。

實際貸款成數可以先拿房子資訊跟銀行詢問,再加上裝修家電150萬。

算起來依樓主雙薪收入,有自備款200萬跟裝修費150萬現金狀況下,貸款30年是可以買的起總價1080萬的房子的,樓主不用太擔心。
沒錢的人用盡全力買房,有錢的人看清楚需求買夠住的房子,其他收入規劃人生享受人生。

月收入10萬內貸款千萬,房奴生活就是省吃儉用!
  • 4
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?
' + '