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請問大家都如何計算房貸是否會超過太多呢?

富人/窮人理論~還沒出現嗎??
一般是說不要超過薪資的三成是可以應付。
但我覺得,如果要保有不錯的生活品質,至少要壓到兩成以下。

最簡單的大致抓法.薪水乘以100倍.

也就是若貸1000萬.建議薪水10萬.

這樣子扛房貸過生活不會太痛苦
這問題不難啊...
首先扣掉收生活開銷後,總收入還剩多少?
這個數字*0.8大概就是你能負擔最多的每月房貸

至於後續可能失業之類的
本來家庭就該準備一筆緊急救難金
放定存、放基金都可以,重點是隨時可取用
金額至少就是一年的年薪啊
rongbear711 wrote:
若雙薪大概八萬左右的話,大概是支應一千萬

我那時候只敢挑500萬以內的.....
如果真的想買房,誠心建議先把自備款準備好,如果自備款不足,看看長輩能不能商借?但千萬不要在自備款不足情況下,變相提高貸款成數,我有個朋友夫妻兩人,他太太為了一定要買新房,40坪含車位,扣掉公設後實際坪數剩25-6坪,感覺每一區塊都小小的,當時它們自備不足,總價貸了1200萬,朋友因為是公務員用1.x的利率,綁【30】年,然後又陸續生了兩個小孩,夫妻兩個人薪水不到九萬,房貸一個月4萬多,管理費3000左右,還要給孝親費用,自己家庭家用,小孩的費用...他說他這輩子除非小孩有成就變明星,或他不小心中樂透,或某個遠房親戚留給他遺產,不然他這輩子大概就成為這房子的奴隸了,這30年過程中都不能有太大起伏的波動,他們生活沒什麼品質,他到現在還不太懂,這房子的意義到底是甚麼? 在房貸還沒還清前,房子都是銀行的,根本不是自己的,他不是覺得買房不好,而是每月房貸支出佔掉兩人薪水超過一半,很不妥...
總之,理想的房貸支出,建議最好控制在薪資的1/3或最低能到1/4最好,超過1/2簡直是屋奴...
kuan93

新成屋40坪含車位,扣掉公設後實際坪數剩20坪左右

2021-10-08 12:41
房子越早買越好
貸款不要超過每月收入的35% 不然壓力很大 尤其是有小孩
用你收入的1/3去買房是比較安全的,生活品質也比較不會受太大影響。
談看看有沒有貸40年的


用戶名稱...

哈哈哈,日本已經出現不是xx年的,是兩代貸款,你跟你小孩的未來一塊

2021-10-08 10:53
鐵牛CEO

30年 也等於绑兩代了[挖鼻孔]

2021-10-08 11:02
可能你都是看新成屋吧?

我自己找房一年,

我是土生土長的台北人;工作也在台北,

但最初是從桃園中壢火車站和青埔高鐵附近開始找房子,

原因是我搭高鐵or台鐵到60歲退休都買不起雙北蛋白區「正常」的房子,

其實你把屋齡拉高到10年以上價錢就會降下來了,

或者就是時間換金錢;找稍微偏遠一點的房子。
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