• 3

#請益 新手買預售屋

預計兩年內結婚+買房
上禮拜被未婚夫和家人帶去參觀了A19的璞園那山階
去之前我完全不知情,連功課都來不及做…(≖͞_≖̥)
到現場後我只能聽代銷人員介紹
但家人聽完覺得工法、建材都還算不錯
我未來的老公則是被電動車充電樁和日本建築師這兩點吸引
我則是對建築跟設計一竅不通
只知道現場人員是介紹下面這一戶
#請益 新手買預售屋


這個大樓設計算很特別,標榜可以在社區裡爬山
爬山這點吸引到我們家長輩…我對爬山無感QQ
不過聽到31公分制音地板直接吸引我,我真的很怕樓上的跑跳吵那種
家人覺得總戶數96戶,認為出入就會單純些不會有太複雜的鄰居
因為我們現在住在400多戶的社區裡,很多都是租戶,出入非常的複雜
儘管有請保全人員也沒有多大效益感覺,隨便的人好像都可以進出
但是不知道戶數比較少會不會跟管理費有間接影響呢?


離開接待中心後去基地周圍繞了一下
附近整個區域的生活機能覺得還算可以?
一出門就有全聯,全聯旁也有Gogoro 電池交換站和Ubike
周圍有市立幼兒園、高鐵、IKEA也不會太遠
感覺這邊未來應該會開發的更完善?


第一次看房跟要買房,很多都不是太懂…
很緊張…畢竟買下去就要背房貸了(ಥ﹏ಥ)雖然家人會幫忙出一些
不過看很多文章都說買預售屋要特別注意建商後續的處理
而且那山階的說明書封面還有寫璞園蓋的每棟都有保證7年建材設備保固、10年全棟防水保固,感覺是可以信賴的建商
有買過璞園建設房子的可以跟我說一下好不好嗎
上網查都沒查到啊XD

另外想問送的林內倒T的抽油煙機、瓦斯爐
這種如果非人為壞了是自己花錢維修還是建商保固的呢?
謝謝大家!!
2021-08-29 18:24 發佈
璞園不錯啊
有自己的營造廠
交屋前還會有說明會
客變彈性高(但那山階已經快蓋好了 變動機會小)

缺點就是貴...很常創區域新高
以及談價要等璞園確認價格才算定案
zero262
zero262 樓主

價錢是真的有點高出一些預算了,還是好猶豫

2021-09-01 19:50
這應該算青埔數一數二貴的建案
zero262
zero262 樓主

[笑到噴淚]似乎是

2021-09-01 19:50
我也有去看過那山階,無論是樓板還是使用的建材⋯都還蠻不錯的,最後沒下手的原因真的太貴了😅⋯⋯等於是買未來價,但璞園的評價是真的不錯👍
zero262
zero262 樓主

會喜歡他真的是因為他的建材跟樓板有符合我們的需求,但我也還在猶豫不決,不太敢下決定[汗]我決定把決定權丟給長輩好了[^++^]

2021-09-01 19:56
璞園大多都是做豪宅.精緻宅的路線
這有詳細討論
[A19] 璞園那山階

我看這96戶每坪90元的管理費,恐怕撐不住這公設
zero262
zero262 樓主

如果一戶約算45坪...這樣一個月收的管理費約38萬,不知道能不能撐住?

2021-09-01 20:12
zero262 wrote:
預計兩年內結婚+買房

真的有必要急著買『預售屋』嗎?

預售屋說好聽點先選先贏,但是風險是你在承擔不是建商在承擔,如果手上沒足夠的錢,何不等新成屋再買入?
zero262
zero262 樓主

之前有看過一些成屋,都沒有這邊來的喜歡,所以也是在猶豫啦[笑到噴淚]

2021-09-01 20:16
買房子其實應該多看多比較,畢竟你們是要自住,挑自己覺得舒適的就好
能購買就快點買~只要喜歡買的起就不要錯過
看到這篇去查了一下,在家爬山也太酷了吧
這建商的想法有點意思
zero262
zero262 樓主

但我不想爬山我只想在家耍廢[笑到噴淚]

2021-09-01 20:18
我買中壢這邊的實德璞園的家,住到現在沒什麼問題,覺得璞園可以買
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?