最近看了A7幾個距離交屋期2、3年以上的建案
文華天際/允將大作/禾悅花園/大亮時代
目前文華跟允將在二擇一
對於文華的環境有點擔憂但允將的格局不是非常喜歡～實在是好猶豫呀！
想請問華亞臭味的問題嚴重嗎？
第一次看房經驗不足🥺
可請大家幫忙分析一下這兩個建案嗎？
或是有推薦其他建案嗎？
需求：
兩房，一人住，不需要學區，離捷運站1.5Km內都可接受。
感謝🙏
2021-07-31 22:33 發佈
我是沒看過允將，但看過文華以後，對於格局、採光、未來距離捷運距離都很滿意很喜歡，
對於大家最在意的味道跟福地，兩大致命傷，我提出我的看法給你參考~
1.華亞味道
不論是塑膠味或酸味，我覺得主要是中環的味道，而廣達已買下中環，在2年後交屋時或許比較不會有味道了~
2.福地
已確定會遷移，可以找找桃園市政府的「林口特定區計畫工五工業區擴大變更都市計畫公開展覽說明會」的簡報，改變也是遲早的事。
說說我看文華的心得
1.格局方正，在A7算是高樓層建案，採光不錯，若以面中庭來說，距離二期友文化中庭是不互通，但中庭景觀可以共同欣賞哈哈
2.交屋時間為2023年底至2024年初，保守估計是5年後那的生活機能會比較成熟
不知道您還介意什麼問題，歡迎討論~~
taiyen01 wrote:
文華天際,前區有變電所預定地,園區空污第一排,後面區塊有先人,算是三面夾攻,如果文華天際便宜就算了,超過23真的要考慮,聽敦峰住戶說,晚上回去都有味道了,文華天際你覺得會比那邊遠嗎?
還有廣達只買中環的一個廠,中環在林口還有兩個廠運作中.在友文化的對面.
1.廣達買的是中環"兩個廠"並非是一個廠，資料如下，至於二三廠位子你可以找找在哪
廣達昨日董事會通過斥資42.8億元，從中環子公司中嘉國際投資手中，買下土地面積1.1萬坪、樓板面積約0.9萬坪的原中環林林口二、三廠，正好位於廣達華亞園區總部的隔壁
https://www.chinatimes.com/newspapers/20181114000275-260202?chdtv
2.福地問題目前規劃是114~115年遷葬完畢，可能不相信政府效率會延後，但至少有個開始
https://www.tycg.gov.tw/uploaddowndoc?file=chdevelopment1/201905301713550.pdf&filedisplay=%E6%9E%97%E5%8F%A3%E5%B7%A5%E4%BA%94%E5%85%AC%E5%B1%95%E8%AA%AA%E6%98%8E%E6%9C%83%E6%8A%98%E9%A0%81.pdf&flag=doc
3.變電所在旁這是真的，但這變電所基本上是地下化設施且距離超過15米電磁波趨近於0
但也因為有這幾個設施所以華亞三路建案才相對便宜，不然要找到25左右的物件大概也只剩合宜住宅了
認真說起來變電所的確是嫌惡設施，但對人體影響目前似乎還是無證據
地下化規定可以參考A7站區開發案土地使用分區管制要點第19條規定
華亞三路這塊的確真的有錢不算是好選項，但如果要賭未來性這條還真的是好選項
就算賭輸也不會虧，資料都在上面願不願意買只能說見仁見智
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