最近考慮在桃園八德大湳置產
不想買寶佳佳的產品，然後想要的房子也都賣完了，剛好看到這個案子
不知道有沒有人對這個案子的格局、機能、開價有沒有想法？
很想買三房，但三房買不起
如果兩房的話，總價多少才算合理？
2021-07-04 13:34 發佈
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兩房和三房全都有對外窗
格局上蠻喜歡的
優點：
1.三房那一面都正對埤塘，有永久的無限棟距，景觀應該還不錯(兩房的我就不確定)
2.離大湳交流道真的很近，八德人都知道和強路、和平路容易塞車，能少一點距離就少了很多困在車陣的時間
3.八德轉運站預定地在附近，但好像講了一段時間，市長是說預計今年完成徵地，明年完工
4.三鶯延伸線通過，但離捷運站大概要走10分鐘，延伸線也比較久才會完工
5.格局不錯，坪效蠻好的，幾乎沒有多餘的走道
缺點：
1.生活機能比較一般，附近不知道有沒有機會發展起來(捷運、轉運站)，到大湳商圈騎車要5分鐘
2.旁邊是工業區，但因為在巷子裡，不太會有車流的吵雜，實際走過附近的工廠也不是那種吵雜汙染型的，所以對我算還可以接受
3.我喜歡的戶別好像蠻多都賣掉了，原本以為自己算很早關注到這個建案的
附近的元臺境、元臺謙也超快就完銷，重慶街的建案我喜歡的戶也都被搶光了，現在八德房市真的有夠熱
目前我也很猶豫要不要下訂，他們家聽說是不二價(南崁的海喬清水硯也是)，只有現在有早鳥優惠價的樣子
優點:
1. 距離交流道近，開車出來即到交流道
2. 景觀好，附近為工業區無高樓層建築遮擋
3. 格局還OK，兩房的雙間衛浴皆有對外窗(唯獨面南的那間兩房格局太爛以外)
4. 附贈的配備還OK，不是亂選有的沒的品牌
缺點:
1. 隱身在工業區小巷內，說實話這邊的空氣不太好，會有異味或粉塵
2. 附近生活機能根本就是悲劇，最近的便利商店為全家及OK，要找吃的或用的都要騎一大段路到大湳市區才有
3. 開價太貴(27~29)，現場詢問每坪價格大約可以再打9折，但這價格在這種地點根本毫無優勢，附近比較接近大湳市區的新預售建案元臺謙價格差不多但生活機能好很多
若此建案若價格可以便宜一些來換取生活機能差的缺點，我想會有很大的購買意願
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