目前看到各大房仲網的刊登，A7合宜住宅(遠雄文青/名軒快樂家/皇翔)，
三房平面車位主建物坪數大概有到25+，開價價位在1300-1400左右，
新建案的主建物好像比較少超過25的，這部分可以請有印象的大大推薦嗎?
目前抓的條件:
1. 離捷運站500公尺內(緊繃到800公尺)，目前有想看的建案:竹城明治、鴻廣新A7、頤昌豐岳
2. 三房兩衛平車，主建物25+，中樓層7F以上，預算抓1200-1300(假設合宜可以殺到這價位)
3. 格局方正(寶佳格局我可以XD)，採光不要太慘....>"<，衛浴有開窗佳
4. 學區問題，目前小孩一歲，勢必也是我們要面臨的問題，爬文好像目前只有樂善國小，文青國中小孩還沒，幼兒園好像皇翔有?
其實本來都在看新莊、A8、A9甚至三蘆，A9通勤上班的確很考驗我們的耐心，其餘地方我們的預算只能買到不太喜歡的房子，所以跑來看A7覺得很物美價廉(?)，甚至可以買一間小的抗通膨XD
請問版上大大可以給小弟一點意見或是推薦嗎?謝謝
啾咪^.< wrote:
4. 學區問題，目前小孩一歲，勢必也是我們要面臨的問題，爬文好像目前只有樂善國小，文青國中小孩還沒，幼兒園好像皇翔有?
FB找“文青國中小籌備處“
第一期包含幼兒園校舍,國小校舍(22間),行政辦公室等附屬周邊設施
"預計"112學年度前第一期校舍完工, 同年8月國小部1～4年級招生(一個年級4班) 非營利幼稚園招生(7班)
其餘國小校舍，國中部校舍, 專科校舍及活動中心列二,三期
國中部預計115年招生一年級 (一個年級4班, 後續擴充四班 最多每年級8個班)
學區劃分會議 於招生前一年10月召開
6/5 第二次都審 確認修正情況,
五大管線審查 同步進行 桃園新建工程處代辦細項審核
都審 五大管線審查後 還需要 建照申請 預算書審核 上網招標
目標110年發包動工
採光別太慘應該也有個人偏愛程度，不然甲子園、富御、合謙（偏貴）、詠勝（轉手）也還可以參考
A7的選擇已經很多，但這裡建案其實都有點遺憾，有平均正常一點建案選項馬上被搶光
回題
您的開價也不少，列出的需求也很合理，為何還買不到呢？
可能因為A7的機能尚未到位（學區等）所以您考慮此區需要冒險一點的出手，不然就是直接考慮樂善、合宜機能相對成熟的區域。
合宜四建案1300的預算相信也不乏，不過相較其他全新的房子之下，可能難免有些希望能更好的考慮。
文青區1300的預算也不會買不到
建議您列個評分表或是只看合宜區（因為捷運及學區明確）然後不要太急再跟其他地區比較
ps 有1300預算櫻花（轉）跟天匯都可以買了
，不太相信買不到，個人覺得一定是有其他個人非客觀因素
還是建議別太急
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