楊梅英捷雲集

CK1688

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樓主

2021-05-20 15:26

最近楊梅房市有漲幅,小弟這邊已先預約英捷雲集一戶

有無同好一起討論的呢?

目前開價要等六月才出來

也問問版上各位對於楊梅房市日後看法?!
五楊南下匝道口
機場捷運楊梅站

跟其中建商業務小聊他們看好未來會達到單坪28萬

順便問一個新農街上帝景旁邊整地的寶佳和發建案有人有什麼資訊嗎?

2021-05-20 15:26 發佈

文章關鍵字楊梅英捷雲集楊梅房市漲幅英捷業務看法版上資訊建案匝道口機場

美美瑄

美美瑄
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2樓

2021-05-20 19:03

今天也跟朋友各購入一戶
希望屆時開價不要高不可攀

ChienFu.tw

ChienFu.tw
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3樓

2021-05-21 10:52

這建案在591已經有些資料了, 開價23-26, 價格確實蠻高的

我個人對這個建案的評價是大好大壞, 優點缺點都明顯的

優點
A.機能：
走路250m到全聯，機車到楊梅舊市區跟汽車上省道高速都超級方便

B.格局：
三房的戶型都是2.5面採光，格局方正，該有的空間都有，該對外的都有對外

C.建商：
非寶佳，雲系列建案有越蓋越好的感覺，銷售人員態度也都很好

缺點
A.嫌惡設施：
有比全聯還近的變電所...

B.噪音：
臨大馬路，車流噪音...

C.缺乏重大建設：
楊梅房價長期落後的原因可能就是重大建設資源都在其他區...

如果要期待房價大漲，我會比較保守看待，

雖然現在從科學數據看起來，變電所等嫌惡設施不會對健康有什麼影響，

但從房價數據來看，嫌惡設施確實會對房價有所影響。

楊梅在地理位置上南通北往，機能成熟，相當宜居的城市，

但就業環境跟重大建設就略遜，

我好像沒查到什麼機場捷運楊梅站的消息? 還是你指的是台鐵捷運紅線地下化?

如果是的話，那我還蠻看好像是香梅一品這類臨軌建案到時候會大翻身！

CK1688

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樓主

2021-05-22 20:56

ChienFu.tw wrote:
這建案在591已經有(恕刪)

開價開高走低
似乎已經是各個建商手法

因為有去看過湖口雲系列建案
深深被他給吸引
就連湖口重劃區寶佳也要20萬/坪
相較之下買楊梅我覺得保值些

業務態度好一半原因是自家建商的緣故吧
不過洽談過程沒有壓迫感是真的
不會要你快拿錢出來壓
不然名額就沒了的手法

捷運的部分
不曉得有生之年會不會看到
五楊高架南下應該會先

pinyu1126

pinyu1126
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5樓

2021-05-23 22:55

不知道實品屋什麼時候有可以看

Vafan

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6樓

2021-05-24 9:02

此建商在環南路上還有個建案叫雲揚
不知版本有沒有去看過

cokefeng

cokefeng
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7樓

2021-05-24 10:22

Vafan wrote:
此建商在環南路上還有(恕刪)

環南路上雲揚只剩總價比較高的三房了，
三房之前建商說要綁二個車位，
這樣總價應該也接近千萬了吧

CK1688

CK1688
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樓主

2021-05-24 11:17

Vafan wrote:
此建商在環南路上還有(恕刪)

地點沒很喜歡就自動跳過了哈哈

danny10719

danny10719
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9樓

2021-05-24 11:24

已預約+1
希望開價不要太高哈哈

jilst520

jilst520
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10樓

2021-05-28 17:40

請問預約要付錢嗎？

楊梅 英捷雲集

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