平鎮雙車位海川蘊5討論客觀群謝絕建商請大家踴躍發言

建德
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樓主

2021-05-16 9:25

歡迎討論以下是小弟賞屋心得

桃園市平鎮區海川蘊5電梯雙車位透天宅
本案為平鎮區賦梅路的3000坪透天宅社區，預售屋共81戶，4層樓半分ABC三種房型，強調一樓面寬足夠可以停兩台車。

A房型78-89坪，坪數最大配有電梯共22戶
B房型64-70坪，坪數次之配有電梯共28戶
C房型56-64坪，坪數最小沒有電梯共31戶

管理費每月每坪30元，路過進去了解後，定價要26.5-29萬(電梯房型多1-2萬)，總價1500萬到2500萬.......Orz
該案沒有請代銷，負責銷售的業務人員對物件的專業度跟認識好像有限，請問有去看過的小惡魔板友可以交流賞屋心得嗎？謝謝。

2021-05-16 9:25 發佈

文章關鍵字平鎮雙車位客觀群海川蘊電梯平鎮區預售屋屋心得桃園市本案車位

mascotqoo

mascotqoo
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2樓

2021-05-16 9:51

建德 wrote:
歡迎討論以下是小弟賞屋心得

桃園市平鎮區海川蘊5電梯雙車位透天宅
本案為平鎮區賦梅路的3000坪透天宅社區，預售屋共81戶，4層樓半分ABC三種房型，強調一樓面寬足夠可以停兩台車。

A房型78-89坪，坪數最大配有電梯共22戶
B房型64-70坪，坪數次之配有電梯共28戶
C房型56-64坪，坪數最小沒有電梯共31戶

管理費每月每坪30元，路過進去了解後，定價要26.5-29萬(電梯房型多1-2萬)，總價1500萬到2500萬.......Orz
該案沒有請代銷，負責銷售的業務人員對物件的專業度跟認識好像有限，請問有去看過的小惡魔板友可以交流賞屋心得嗎？謝謝。

如果是這個價位，可以考慮平鎮南勢重劃區，靠近迪化街&新光路交叉的寬庭3建案，

(桃園市平鎮區迪化街51-53號、接待會館桃園市平鎮區新光路四段145號 )

從寬庭1、2改良到寬庭3，設計、隔局、整個社區透天的規劃，都改良的很好，

面寬5~6米的戶型都有，也有透天內有電梯的戶型，比較弱的是：棟距稍微近了些，

應該只有8~10米的棟距。

從打地基、綁鋼筯、到灌混凝，防水，原則上都是按標準工法，也沒有偷工減料，

1、2期的住戶反饋，住了10~15年，都沒有漏水，也算的上是冬暖夏涼。

向上噴

請問寬庭中壢還有別的建案嗎

2021-07-11 18:39

mascotqoo

就我知道的，都是在平鎮南勢內，地乾淨(非過墓地)，只建透天，全屋板模混凝

2021-07-20 17:13

blessedian

blessedian
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3樓

2021-05-31 14:16

建德 wrote:
歡迎討論以下是小弟...(恕刪)

剛簽約完，B棟電梯房型建坪68坪多，土地分建地24坪多+農地7坪多，面寬7米多，深6米多，已那區域來說其實單價真的很高，若含裝潢、家電進去，B棟總價會在1800～1900左右，換算每坪約26～29萬，未來脫手應該很困難。

單層面積約14.5坪，扣掉樓梯、電梯、廁所，實際上單層能使用的面積不到10坪，若要投資，絕對不會考慮。

小弟是因為小朋友讀那附近小學，跟太太上班時間不同，所以要找面寬大的房型可並排停車，離66也算近，接送小孩跟上班也都還算方便，還有警衛管理跟小公園，不會太擁擠，重點是還可以客變，能夠改到符合我們需求。
以上小小資訊提供參考

郭宗賢

請問附近的新光合纖你們有考慮進去嗎?

2021-06-02 17:42

周簡銘

夏人的方價

2021-06-25 14:14

profit

profit
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4樓

2021-06-09 19:59

blessedian wrote:
剛簽約完，B棟電梯房(恕刪)

您好，請問海川蘊五的國小學區是宋屋國小還是文化國小？

謝謝。

建德樓主

都不是,平興國小

2021-06-13 17:32

gti9527

gti9527
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5樓

2021-07-17 14:56

請問有天然瓦斯嗎

glan

廚具送的是雙口 IH 爐

2021-07-22 8:53

waijie2007@gmail.com

沒有喔！

2021-09-10 12:21

marrion

marrion
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6樓

2021-08-12 15:54

請問有已購戶要組群組嗎？
建商目前提供的客變方式有很多問題
期待已購戶組成群組討論

我自己的客變單，竟然不給任何明細
這樣如何知道做什麼？以及報價如何？

呂大美

請問可以加入社區群組嗎？我B區的屋主

2022-12-10 0:19

marrion

呂大美您好私訊您喔

2022-12-26 21:16

marrion

marrion
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7樓

2021-08-27 19:33

已私訊給您喔

eisensky

您好 , 新戶 , 申請加入群組

2021-10-10 16:25

別認真啊

您好我也是該區住戶請問方便加群組嗎？ line ID:b242168

2022-10-14 15:02

TTYYNG

TTYYNG
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8樓

2021-08-29 19:23

您好想詢問如何加入群組呢感謝🙏

marrion

已私訊您請查看收件收件匣

2021-08-30 14:44

WH12345

WH12345
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9樓

2021-08-30 14:40

您好請問如何加入群組,謝謝🙏

marrion

已私訊您請收信件

2021-08-30 14:44

fkib

fkib
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10樓

2021-09-01 0:27

0

marrion

已私訊給您謝謝

2021-09-02 0:05

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