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八擴麗寶Fika

最近有人也去看了八德的麗寶Fika嗎?
預售屋,預計明年Q1可以蓋好
現在正開始淺銷
目前問的到價格是早鳥27-30優惠價
正式開始銷售可能價格會更高(代銷說法)

車位B3:150 B2:160  B1:170
2房約29.5坪 實坪約19.5

2房含車位大概要950了~
主打是捷運對面!
之前隔壁山本雲上2房8百多含車位
就覺得高了
現在麗寶打算上到9百多!
八擴以前喊的1字頭房價已經消失了
基本2字頭了,很快就要3字頭了
價格跑的這個區間,選擇性也變成多了
有人也有去詢問嗎?
2021-03-09 15:34 發佈
剛看過A5房型、29.45坪開價818萬27.78/坪+B2大車位165萬
早鳥優惠大概要930左右
2房缺點就廁所沒有對外窗、用排氣扇.........
笨蛋權 wrote:
剛看過A5房型、29.45坪開價818萬27.78/坪+B2大車位165萬
早鳥優惠大概要930左右
2房缺點就廁所沒有對外窗、用排氣扇.........

回覆

跟我問的差不多!
一坪目前大概是27~29萬左右

優點:品牌還不錯跟地點也好,可以不用強   制買車位
缺點:加上車位總價偏高、二房格局跟方位都看起來都還好(面馬路西曬、面南沒有景)
請問有已購戶嗎??
希望能加群組...^__^
希望能加群組+1

真的有群組嗎…也想+1…

紅塵傲笑 wrote:
跟我問的差不多!一坪(恕刪)


聽說不能客變,各位真的覺得那格局ok嗎?
怎麼想都覺得客廳格局怪怪的。有沒有人可以分享一下。
小心別近了銷售群阿😅😅
joelle0272 wrote:
聽說不能客變,各位真...(恕刪)

對!不能客變沒錯!
不知道你看的是什麼房型
所以不知道你說的怪是那種意思
畢竟明年2月就要交屋了!
可能沒有時間容許客變了
我去詢問的結果如下
一坪大概在24.67~26
大概是牌價88~89折
會依照樓層跟位置不同會有價差
車位150萬到~170萬不二價
2房含車位總價大概會到860~890左右
含稅金之後的總結應該會在900上下
看完覺得建材一般,主要賣的是地點
還在猶豫要不要買

面捷運:
擔心之後捷運蓋好會不會有噪音
方位有西曬的情況發生

面中庭:
沒有景觀而且前旁邊空地的案子都還沒有動工,不會知道之後蓋好會對到什麼東西

2房的浴室都沒有開窗,也是比較不喜歡的
紅塵傲笑 wrote:
對!不能客變沒錯!
...(恕刪)


看了好幾戶的格局
客廳的部分,看起來如要做電視牆、放沙發的寬度都偏窄,
很容易擋到兩旁房間的開門處。
除非沙發背對門或背對窗。

除了這點以外,其他看法跟樓上差不多。
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