請問各位有買過中古屋的經驗嗎?

放心我罩你
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樓主

2021-03-07 21:05

請問各位前輩
小弟今年有在桃園區附近看到某間中古屋
這間中古屋投資客有整理好
已有安裝氣密窗+油漆
地板磁磚感覺是新鋪的感覺很亮
這間開價550萬但裡面沒有任何家電熱水器產品
還需要請木工+水電自行裝冷氣以及管線收納
但目前小弟的預算沒有這麼多

請問各位縱衡房地產業界多年的前輩
如有興趣該怎麼出價較為合理呢??

2021-03-07 21:05 發佈

文章關鍵字經驗中古屋前輩桃園區附近投資客油漆地板磁磚感覺管線預算感覺

阿丹

阿丹
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2樓

2021-03-07 21:55

放心我罩你 wrote:
請問各位前輩小弟今年...(恕刪)

如果是投資客的
半年以上，實價登錄應該有了
從虧錢開始出價
內政部的比較準

Bazooke

Bazooke
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3樓

2021-03-07 22:02

新成屋嗎？　還是那種２０－３０年老屋翻修？

如果是後者，我是覺得完全不要考慮
當然那是小弟我情願買破屋自己重新裝潢

主要原因是你不知道在裝潢前是長甚麼樣子
通常買別人裝潢好的，高機率有很多隱藏偷工減料的
可以自行搜尋裝潢房屋糾紛
畢竟投資客買賣屋是要賺錢的，不要去想用多高級的用料

至於出價，查一下實價登錄有沒有

放心我罩你

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樓主

2021-03-07 22:21

阿丹 wrote:
如果是投資客的半年以(恕刪)

有看實價登陸了
附近成交的案件少
但有幾筆附近去年的可以查詢
但我的出價還是高於附近大概100萬左右
也許是因為有整理吧笑到噴淚

放心我罩你

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樓主

2021-03-07 22:24

Bazooke wrote:
新成屋嗎？　還是那種(恕刪)

因為小弟的太太希望能夠搬進去馬上住
不要有裝潢
而目前手上預算只能購買中古屋

上個禮拜五有去看過
房子狀況不錯而且沒有過多的裝潢
單純油漆而已
應該是可靠的

Bazooke

Bazooke
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6樓

2021-03-07 22:30

放心我罩你 wrote:
因為小弟的太太希望能(恕刪)

關於看實價登入，樓上大大的意思應該是

你應該要看該筆中古屋投資客是甚麼時候入場的．．．

不然大多每個物件一定有前一手價格

smoky6996

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7樓

2021-03-07 22:49

中古屋整新過更要小心
很多問題只是暫時被掩蓋

阿丹

阿丹
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8樓

2021-03-07 23:40

放心我罩你 wrote:
有看實價登陸了附近成...(恕刪)

不如那一間就直接說了
大家可以幫你拿注意
畢竟來回可能是你一年的薪水

Skyalvin

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9樓

2021-03-07 23:53

除非有請驗屋公司的人，
不然都很多陷阱，而且還是投資客的房子……
到時候買來一些看不到的管線漏水壁癌找上門
光整修就一個頭兩個大了。
祝福樓主，網路太多案例分享

關於三月

關於三月
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10樓

2021-03-08 0:08

放心我罩你 wrote:
請問各位前輩小弟今年(恕刪)

買房真的不要急...急事緩辦...畢竟買房不是買家電..買錯丟了也能承受....
個人觀點...買中古屋我會想買空屋..啥都不要最好連牆壁都不要上漆(舊漆可以)...這樣的空屋才能好好的看清楚結構有無問題...牆壁有無漏水璧癌..這二大重點....通常裝修好的..屋主肯定會把裝修價錢加到房價裡..差別只是加多加少而已...總歸還是你要多付出...但你多付出所換來的不見得是你喜歡的裝修風格..且不知原本屋況究竟如何...
剛買房..如果預算吃緊...建議重新油漆以及把水電項目檢查一下有無需要更換..這樣即可...等個幾年手頭寬鬆再來考慮裝修就好...