請問有哪些銀行有承作小坪數貸款的？
想貸85成或9成...多的當裝潢款
有人小坪數貸款成功的嗎？
有案例分享更好🙏
2021-02-03 21:55 發佈
麵麵a wrote:
有兩個房間也是嗎😥...(恕刪)
和房間數幾間無關，大部分的銀行評估貸款是以主建物加附屬建物(陽台)(雨遮107年以前是計坪的, 之後就沒有)
，你們二個人的條件以年收來說是及格的，所謂的財力不單只是年收入，還關乎銀行帳上的數字。
也就是說先生年收7~80萬(先不論是否獎金，暫先以薪資收入來看)，如果支出在70萬(假設)，那在你們
銀行存折上面的數字就不怎麼好看。
財力真正想要表達的是能夠存多少來讓銀行願意借給你們與銀行能夠接受的成數。
然後…上面說的坪數大部份是以室內十五坪(主加附)，實際上還是得看銀行的放款準則。
我建議樓主還是要找當地的銀行來做配合，不要打到什麼某銀行的台北總行之類…
因為台北總行的估價單位，不能完全的知道當地的情況。
永豐==>之前40年低利率搶太兇，能貸出去的水位近滿，目前這二年都會消化為主，另一方面是挑客人的質來做
放款。
國泰==>之前有和他們的業務(就是我說的台北總行，依電話行銷的來做聯絡)，有表示水位也快滿，但是和當地地區的分行業務聯絡是沒有聽說這個情況。
台新==>年未調整，不知道現在實際的情況。
建議夫妻二個先找自己的薪轉銀行所屬的房貸部門做粗估(先不要走聯徵，有確定能貸的下來然後也願意接受貸
款條件再走聯徵)，接著就是幾家大一點的銀行：富邦、中信、兆豐、第一、合庫、土銀等銀行詢問。
然後如果會有轉貸的可能性，也詢問一下這一些銀行有哪些銀行是有限制性的，如：王道轉國泰，有一些限制。
因為時間有一些久了，所以內容也不清楚，還是以你自己詢問後為主。
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