如題
小弟住中壢，這幾年才從台北搬過來，目前投資方式一直都是存股，最近在想不能只投資股票，為了資產配置，也想涉足房產投資。
想請教各位先進，若在八德找新建案購買小坪數物件出租，並期待數年後有價差，是否有利可圖?
若不適宜，桃園還有哪裡比較適合呢?感謝
2020-12-14 9:13 發佈
billmills2001 wrote:
單看國道北上的話，國(恕刪)
差別在於國一到各縣市都是直接進「市區」，國三都是進「縣區」，這是當初設計就是這樣設計的
國一到台北也是進到台北市中心,國三進信義區是繞外面很大一圈從山區進入信義區
billmills2001 wrote:
單看國道北上的話，
國一可到林口、新莊、五股、三重、大同、中山、內湖等地
國三可到土城、中和、板橋、新店、信義計劃區等地
國三經過的點發展比較好吧...
而且國三要到國一的那些點走台65也很方便，很好切換，反觀國一要走台65到國三要走一段很塞的平面。
認同 !
北台灣房價雙主軸 ,
台北車站(西區)~新屋房價僅百萬 ,
延伸主國道一 , 像三重.蘆洲.新莊、五股.林口 ,
當然高不到哪邊去 ....
台北信義計畫區(東區)~新屋房價2~3百萬 ,
延伸主國道三 , 像南港.永和.中和.新店...
房價通常會比較高 ....
八德要大漲要等5年 , 等直通信義區的大鶯豐德交流道做好 ,
就是信義區國道三沿線能買房最低價位區了 !
不然等三鶯線延伸到八德也行 ,
因定義上機捷屬貴族係觀光線 , 好多沿線居民還是選擇搭公車進台北 ,
但三鶯線就是庶人捷運 , 很容易帶人潮進來 !
私心.知識.經濟會限制到自己視野
球給志傑012 wrote:
我覺得您跟樓上的另外一位搞不清楚一個狀況，樓主是要找小坪數物件「先」出租，之後再找機會脫手賺價差，所以選擇物件的地點「優先」要考量的是「好租」，未來的漲幅發展，那是次要考量的
如果要先考慮好租，自然要考量更高租屋需求的地方，那市區的租屋需求當然要比縣區高，如果考量「好租」，你會希望範圍是全台北市的人，還是範圍只在信義區？更何況在信義區上班的人，為何要跑到桃園「租屋」？
會租在桃園的台北人，肯定是「工作上」需要台北跟桃園兩邊跑，如果以工作機會多寡（牽涉租屋需求多寡）考量，就桃園來說，是在市區的桃園區機會多還是在縣區的八德區好租
要看清楚，有看到「引言」部分嗎？我主要是在回覆你關於國一跟國三沿線的發展的部分，不是樓主的問題。
如果你覺得沒有辦法回應國一國三的發展這問題了，可以不用扯別的。
另外，樓主是要「好租」優先，還是「漲幅」優先，恐怕要樓主來告訴大家答案，不過以常理判斷，如同地主設停車場來養地要的是未來土地的漲幅而不是停車費收多少一樣，多數這種「養屋」等待以後賣掉的屋主，在意的會是漲幅，而不是好租。出租只是讓閒置時間有一點收入而已。
所以，以「增值」的角度看，才需討論國一國三這種交通建設對增值的效果。但是很可惜的，因為你誤以為「好租」是優先的，進而誤以為別人在討論國一國三是針對「好租」，但是並不是啊，都租屋了當然是租近的，幹嘛還跨縣市遠距租屋然後通勤。
最後，什麼叫「市區」、什麼叫「縣區」啊？你這種說法是從哪裡學來的？桃園有在這麼分嗎？
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