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李康

李康
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樓主

2020-11-12 9:16

雖然高鐵，航空特區是賣點
1坪開價35W~50W 有誇張到
不過再加一點錢都可以

2020-11-12 9:16 發佈

文章關鍵字桃園房價價錢高鐵建案 25W 合理價 35W~50W 竹北高鐵站航空特區

kelvenblack

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2樓

2020-11-12 9:24

真的不怕，
取得成本太低，空屋持有成本也低(抓不到的，都以個人名義持有，無法用公司持有下去清查)
頂多到時降回正常價賣，現在賣一間爆賺一間。

JACK20130000

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3樓

2020-11-12 9:42

kelvenblack wrote:
真的不怕，取得成本太(恕刪)

我感覺建商是大區域在看, 也有在操盤, 敢開這價格, 但就是有人會去買單~ 但聽說有開到40/坪, 也不怕下走買房客, 是理性還是衝動?

男人中的極品

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4樓

2020-11-12 9:46

回歸市場機制就好
沒人買等他撐不住就會降了養代銷也不是不用錢
但有人買就代表值這個價

阿野

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5樓

2020-11-12 9:48

在蓋的大型公共建設在啟動，站前10公頃如果標出去，可能會是很大商場，附近只要有活動就能聚集人潮

棒球場、美術館、展覽館、IKEA、新光影城、華泰等等的建設，竹北高鐵站拿什麼來來比？

板橋車站沒有60/坪你應該很難買得到

再說高鐵站邊邊都還有二十萬左右/坪的可以參考看看

jing1004

這些大建設都不是小民的日常，開幕蹭完熱度後也不會天天去，我家在台茂旁，反而很少去，大多去舊市區買便當買飲料買日常必需品這才是人生。樓下有個大公園還比那些花錢的百貨實際

2022-05-08 6:41

陳恩典

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6樓

2020-11-12 10:10

李康 wrote:
最近看了高鐵站周邊幾...(恕刪)

樓主大輕看青埔了。。。

桃園高鐵站900米的新成屋"鉅陞英倫花園"，2年半前(房市落底)的預售價格就是接近25萬/坪，當時許多人認為沒有那個價值，錯過了這個5個月完銷的優質建案，現在已經漲到30萬/坪。

李康

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樓主

2020-11-12 10:28

阿野 wrote:
在蓋的大型公共建設在(恕刪)

重點是竹北近科學園區呀!
青埔沒有工作機會是要怎麼吸引買盤呀!

jing1004

真的沒有什麼工作機會，竹北一堆高薪科技主管，清大交大工研院教授，青埔就是物流跟華泰店員的工作，差10萬8千里，竹北要街廓有街廓，有機能有機能，新遠百，買了青埔再搭車去台北竹北，開車去桃園中壢上班嗎？

2022-05-08 6:47

MICHAELCUB81

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8樓

2020-11-12 10:29

李康 wrote:
最近看了高鐵站周邊幾(恕刪)

桃園高鐵站的獨特性是有的，值得觀注。

最大的缺點則是桃園捷運沿途重劃區很多，桃園面積廣闊，可開發之建案，可以說是源源不絕、“取之不盡”.
料想的到，未來建物將大量增加，並且在台灣走向人口負成長的今年，未來極可能會供過於求。

前幾天看到一個報導，今年高鐵站附近的房屋實價交易價格，每坪在40萬以上的件數，其實儘有11件。（而且還不乏有建商作價的可能）

李康

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樓主

2020-11-12 10:30

陳恩典 wrote:
樓主大輕看青埔了。(恕刪)

感覺你是房仲來著

max90283

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10樓

2020-11-12 10:32

上面有人說竹北拿什麼比, 當然是工作機會阿

不是很想幫竹北說話, 但是那邊好幾個里都是台灣平均年薪前幾高的里

學校升學率也很高..建設也一一補上, 這是軟硬實力同時邁進
（題外話竹北的大遠百快要完工了）

今天青埔有這個價格（40左右)也是因為高鐵到台北快, 所以價值才比其他高鐵站更好
（但和竹北一比就差不多）

今天如果大園有科技園區, 依青埔的建設早就把餘屋消化完加上房價上看板橋了

不然比大型建設, 道路規劃, 分配資源, 高雄會輸給你嗎...

可是高雄平均房價比桃園還低耶

難道你以為桃園移入人口多是因為建設好嗎..是因為雙北人口外溢（交通近但塞）

青埔很多年輕人是搭高鐵去台北新北上班的(上下班尖峰請去看一下）

所以才說雙北外的縣市房價都是仰賴補漲, 如今一坪25萬買桃園台中新竹都覺得不貴

是因為相較來說新北房價更高不可攀阿

目前全台的重劃區, 餘屋量最多的是淡水, 再來就是青埔..

你住青埔你是希望房價維持2X萬讓年輕人進駐, 還是拉很高但目前沒高薪工作機會

最後只能讓退休族進駐...

老話一句, 不管是桃園矽谷還是科技產業園區, 請市府努力努力吧..