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請問禾悅花園有二工疑慮嗎？

Chris12171981
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樓主

2020-06-14 23:03

購買禾悅花園回家看合約時發現有個地方很奇怪，為什麼會有二次施工的附註，若被檢舉，代表社區黃色共有區域未來都得對外公開嗎？請各位解惑，感謝！請問禾悅花園有二工疑慮嗎？

請問禾悅花園有二工疑慮嗎？

請問禾悅花園有二工疑慮嗎？

2020-06-14 23:03 發佈

文章關鍵字禾悅花園疑慮合約地方區域社區黃色附註

amberjoy

amberjoy
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2樓

2020-06-15 0:02

目前我也下訂兩房，也詢問過代銷人員，他們有表示與建築師確認過說，每個公設空間的規劃，在執照圖上都有載明事要做什麼的，像是健身房、游泳池等，只是他說二次施工施作工程是指，原本的空間是可以合法做使用規劃，但是並不會有任何的活動設備，他們說是後面的設備擺設是合法的二次施工施作工程，並不是像興X發萬華一樣整個停車場空間變成桌球間，也拿什麼的政府報告書給我看，我才敢下訂的

結論說空間是合法的，只是設備是之後再補做對於建設公司多做的第二次施作叫施作工程

Sherry1211
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3樓

2020-06-15 9:51

請問您們的代銷有說明公設實際上有哪些嗎？🤔

hiei7373

hiei7373
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4樓

2020-06-15 10:19

建議樓主有疑慮的話直接到現場找代銷看大本藍曬圖，代銷的說法聽聽就好。
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先確認好公設所在樓層後一一核對藍曬圖該區域的標示是什麼？
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我的認知是管委會空間可以做成一般公設(法定獎勵空間），如果都是合法，那為什麼要加註這條合約？

小阿佳
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5樓

2020-06-15 10:31

一方面說二工免費施作但後果由未來住戶自己負責，一方面又寫包含但不限於，這樣不是有寫跟沒寫一樣，反正所有問題都是住戶的錯，至少要明確寫出到底有哪些二工項目吧，到時候怎麼被建商害死都不知道

Chris12171981
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樓主

2020-06-15 14:59

Chris12171981 wrote:
購買禾悅花園回家看合...(恕刪)

管委會空間一般做成公設可以理解，但又附設一些條文說二工違法報拆跟禾聯無關我就不懂了，如果只是增加設備為何會有問題？

小阿佳
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7樓

2020-06-16 11:55

Chris12171981 wrote:
管委會空間一般做成公(恕刪)

詢問後得知：
他們不只是增加設備，同時包含使用執照拿到後的工程施做
施作範圍也不只有管委會空間，梯廳也有動到，甚至還有其他沒講出來的地方

AA1021

請問大大，當時詢問的時候您有了解到建游泳池的部分嗎？很多大樓都是把「蓄水池」二工重新做泳池使用，這樣就會有疑慮🥺

2024-02-07 16:00

超級老虎假面

超級老虎假面
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8樓

2020-06-16 11:59

有疑慮
就別買

Chris12171981
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樓主

2020-06-16 21:01

小阿佳 wrote:

因為這案顯然不只...(恕刪)

好討厭這種代銷都講得不清不楚的，寫了一堆條文擺明出問題建商跟代銷撇得一乾二凈的，不過禾悅真的很便宜耶！好掙扎喔！

g9614721

g9614721
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10樓

2020-06-16 21:22

可以私訊單價參考嗎
這禮拜本想去看
沒預約還看不到…
但我看他地點離捷運超遠

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