該買新成屋還是中古屋

假設有180萬的預算在中壢，八德，桃園一帶買2房以上含車位，各位會希望買新屋還是便宜老屋再花錢翻修呢？

我的分析如下

1.目前八德中壢區的2房含車位新建案大概都要600到700以上，如果頭期2成大概也要120到140，貸個30年大概15000/月，裝潢家具假設很節省花個30到50，大概現金也是要準備150到200，但新屋好處是保證可以貸到8成分30年

2.如果是同樣地區買個20年以內同樣格局條件的中古屋，大概可以400到500入手，但考量老屋再花費50到100翻修，大概總價也是500多，而且老屋好像貸款成數不一定可以到8成，假設只能7成這樣頭期款準備就和新成屋差不多了，只是每月負擔的房貸可以少一點，只是就不能保證是否可以貸到8成分30年


以上兩個初期花的現金大致上差不多，差別在於總價不同，每月還款金額不同
，如果預算有限的情況下，考慮到未來每月貸款的高低中古屋負擔就比較輕鬆，但是又必須保證中古屋可以貸到8成且分30年。但也許最後是以貸款銀行鑑價後的8成可能和成交價有落差，又要多付一些錢，在現金預算有限的情況買中古屋的變數就很大

好猶豫啊