• 6

桃園 涵悅+建案

請問涵悅+建案有人看過了嗎?
我對這個建案還蠻有興趣的
歡迎大家一起來討論建案的優缺點~
2020-06-13 21:59 發佈
Kevinchen0215 wrote:
請問涵悅+建案有人看...(恕刪)


昨天去看了
跟涵悅1格局差不多
開價22~24
車位135~160
前50位成交的有送國際牌六大家電
電視,冰箱,洗衣機,除濕機,清淨機,跟一個不是國際牌的電熱水器

三房的約37坪
兩房的沒特別問,公設約32%
管理費預估是60一坪

這單價真的過高
不知道有沒有機會壓在18萬
Fred_BC wrote:


昨天去看了
跟涵...(恕刪)


我看豐田一路的實價登錄 也大概是在16-18左右 應該是可以談談看
我也想去看看 有人知道成交價大約落在多少嗎?
豐田一路基地後面有個工地正在蓋請問是哪個建案?
今天剛看完,覺得房型格局方方正正還不錯

我也看37坪房型,開價一坪21-22萬,但我覺得還有空間還可以再砍

020033140 wrote:
豐田一路基地後面有個...(恕刪)


是指基地位於C、D棟後方的建案嗎?今天有問銷售人員說是國宅(社會宅預計19F)
看過'涵悅+'樣品屋,樣品屋禁止拍照,所以無法隨文附上照片。
1.現場只有三房37坪樣品屋。
2.客廳深度據代銷小姐說好像是335cm(不太確定),落地窗沒裝,只在地上畫上標線
外面的陽台也放進來,所以剛進門會覺得客廳夠大,但如果站在陽台位置往裡看,
就會覺得客廳加上旁邊的餐桌有點壅擠。
3. 廚房一半連結到餐廳客廳。
4. 兩間衛浴都有開窗。
5. 後陽台很大,目測跟前陽台差不多長。
6. 三間臥室都偏小,比涵悅臥室小,樣品屋做的衣櫥及電視櫃目測都比常規家用小。
三房坪數比 涵悅 三房小了兩坪,但實際室內空間小很多.

代銷給的平面圖(只顯示1/4平面)客廳前陽台有大片平台,可能是雨遮,
談價時最好先確認這37坪有沒有包含雨遮(雨遮是不應計價的)

開價2樓Fred大已經說了。價格勘比正對公園的桃大源建案。
(涵悅四年前開價約16/坪)
桃大源戶數少。而且完銷售了。成交是2字頭。而且二房單價成交很高。
三本要開案了,開價應該不會太低
Leonard Tsai wrote:
看過'涵悅+'樣品屋(恕刪)
mini066 wrote:
今天剛看完,覺得房型(恕刪)


3房+1 B2車位 $888 這價格會太高嗎?
有人要一起揪團去議價的嗎?
ateachiu wrote:


3房+1 B2車...(恕刪)


我昨天已下訂,可以私訊交流一下
  • 6
評分
複製連結