【中路購屋大發現】落實居住正義杜絕雨遮虛坪計價的建案

小小喬巴
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樓主

2020-06-01 22:08

因建商胡亂灌雨遮，造成雨遮虛坪過多形成房屋坪數很多室內實坪確很小的亂象，內政部因此分批改隔雨遮問題，改隔時程如下：

100年5月以後雨遮可登記雨遮不能計價
107年1月以後雨遮不可登記亦不能計價

目前中路仍有很多雨遮登記的建案無用的雨遮坪數竟然比後陽台還要大花了上百萬買幾片小鳥站的地方。購屋的朋友不可不慎，畢竟都是辛苦錢！
【中路購屋大發現】落實居住正義杜絕雨遮虛坪計價的建案

2020-06-01 22:08 發佈

文章關鍵字中路購屋大建案計價雨遮建商房屋坪室內亂象內政部問題

潛出水面

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2樓

2020-06-01 22:24

買房有人只看廣告坪數嗎

應該沒有人會笨到不去計算實際可使用坪數一坪要多少錢吧

小小喬巴

小小喬巴
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樓主

2020-06-01 22:41

潛出水面 wrote:
買房有人只看廣告坪數...(恕刪)

如這下圖 B1戶（中路重劃區某案）雨遮比後陽台還大

總銷售坪37.96坪（就是含雨遮）

保守估計這雨遮超過2.5坪

以每坪25萬計算 25萬*2.5坪=62.5萬冤枉錢買小鳥站的地方

Joannelee0103

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4樓

2020-06-02 9:49

哇那以後看屋真的要特別注意一下雨遮坪數的問題了.....
不然買房還多賠一台國產車....
得不償失啊

海豚重裝

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5樓

2020-06-02 19:38

小小喬巴 wrote:
如這下圖 B1戶（中...(恕刪)

謝謝樓主提醒
這雨遮看起來很嚇人
真的一個房間大了
orz

julia0748

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6樓

2020-06-03 7:22

小小喬巴 wrote:
因建商胡亂灌雨遮，造...(恕刪)

看來都是政府執行力的問題，這雨遮都說了這麼多年了，還是一堆亂灌雨遮的建商。唉.............政府都沒在管嗎？

小小喬巴

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樓主

2020-06-03 15:09

本戶型就是經典的 “ 土星環 ”
若買到這戶，房價的總價10%是在買雨遮！

hob5378

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8樓

2020-06-03 15:49

小小喬巴 wrote:
本戶型就是經典的 “(恕刪)

所以真的雨遮計價？政府不是規定新建照不能登記不能計價,沒人檢舉嗎？

cefalmike

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9樓

2020-06-03 16:16

hob5378 wrote:
所以真的雨遮計價？政(恕刪)

本來懶得回某人到處洗版, 好像發現新大陸? 雨遮計價的問題幾年前都討論多少了, 真有關注房市的人大概也懶得回! 要花幾百上千萬去買房子的人都瞎子啞吧? 雨遮占比和有沒有計價都看不到也不會問?

同時說看了這麼多建案, 怎麼不好心整理一下到底哪個建案的雨遮有計價?占比多少? 還要一樓一樓去留言"警告"? 只會影射好像每個建商跟代銷都騙子? 就像hob大說的如果真有雨遮問題, 建商跟代銷不誠實, 都沒人檢舉嗎?

yalee1026

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10樓

2020-06-03 16:55

這就要看建照申請時間
目前在賣的預售
建照申請還是有機會適用舊規定

除了雨遮其實目前市場新舊規定混亂的還有履約保證和外管責任歸屬等

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