在網路爬了很久的文，心儀中悅的建案很久了，主要是看中建築風格、咖啡廳、建材以及大家推薦的管理，前陣子終於安排時間跟老公一起去看了悅軒跟學府公園
看完之後其實挺糾結的，因為各有各的優點，自己實在很難比較出來......
因為預算考量，兩邊都是只看８０坪的，不曉得有沒有住戶或者是看過的人可以給些意見（鞠躬）
學府公園那邊，主要是喜歡景觀跟公設（中庭、游泳池），然後咖啡廳的食物好像比較多種類？（抱歉膚淺地注意這種地方）
比較煩惱的是生活機能到底Ｏ不ＯＫ（我一般外出習慣是走路跟計程車，採買食材通常是走路，不過也有在想熊貓之類的可以叫到食材也許也可以）
悅軒那邊，主要喜歡的就是生活機能看起來很方便，格局方正，不過衛浴都沒有開窗，只有單面採光，不知道他附贈的暖風機能不能解決，單面採光居住上不知道Ｏ不ＯＫ，然後自己隔間費用不曉得會不會高出不少，以及沒有游泳池有點遺憾（但也不知道有游泳池未來是否管理費有可能會調高很多）
此外價格也不知道還有沒有可能往下談一些......
希望能得到意見參考，或是住戶的心得分享，謝謝！
2020-05-26 16:09 發佈
dddreamer wrote:
在網路爬了很久的文，(恕刪)
中悅的公設是有名的, 都買中悅了,當然要買公設齊全的建案! 中悅學府公園一樓才剛開路易莎咖啡旗艦店, 對面的空地預計是千葉集團的美食廣場! 附近的全聯也在興建中, 桃園區首家大7也準備進駐中路, 加上學府公園在中路三段, 位置鄰近舊市區,附近生活機能便利性不差, 而且相對其它中悅建案,學府公園的價位算不錯!
以下給你參考目前中路已交屋實價登錄均價在30萬以上的建案:
1.中悅美樹花園 :38.5萬
2.中悅中央公園 :36.5萬
3.京澄無為:35萬
4.中悅學府公園 :34萬
5.京懋一號:32.5萬
6.大吾疆寶琚:31.5萬
上面除京澄無為外,其餘建案皆屬中悅體系! 先祝你買房順利!
補充: 中悅麗舍花園算是桃園區第一豪宅, 位於藝文特區正中心, 除了實際價格外,它的附加價值目前應該還是無可取代的!
dddreamer wrote:
學府公園那邊，主要是喜歡景觀跟公設（中庭、游泳池），然後咖啡廳的食物好像比較多種類？（抱歉膚淺地注意這種地方）
比較煩惱的是生活機能到底Ｏ不ＯＫ（我一般外出習慣是走路跟計程車，採買食材通常是走路，不過也有在想熊貓之類的可以叫到食材也許也可以）
悅軒那邊，主要喜歡的就是生活機能看起來很方便，格局方正，不過衛浴都沒有開窗，只有單面採光，不知道他附贈的暖風機能不能解決，單面採光居住上不知道Ｏ不ＯＫ，然後自己隔間費用不曉得會不會高出不少，以及沒有游泳池有點遺憾（但也不知道有游泳池未來是否管理費有可能會調高很多）
先說不是住戶 我也是這兩間再考慮 預計今年底明年初下訂
1.學府我覺得優點就是公設 如果有用到公設 當然買學府 再來就是離公園近 跟其他建案有棟距 缺點就是重劃區 附近要買東西 吃東西不方便 我自己會上網從農會買有機生鮮 所以對我來說採買不是問題
2.悅軒優點就是地段 正藝文特區 格局方正 飯店式管理 我印象中垃圾丟在樓梯間就有人會收 缺點住商 可能會出入複雜 16樓有個基金會 其他樓層還有沒有其他商用途我就不清楚了 再來就是棟距問題 如果是面向中庭 可能會跟其他建案很接近(建案應該是麗寶花園廣場) 然後大門一進去就會看到大柱子 這是我不太能接受的點
3.價格的話 中悅一向都是不二價 除非有中悅家族的介紹(-1W/P) 或是本身就有買過中悅 換屋或是置產才會有些許折扣
以上
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