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A7即將到來3字頭。距離4字頭不遠

A7那些商業/科技園區...感覺像是竹科翻版.
如要在這生活.天氣.交通及生活機能都很重要
現在A7似乎都還看不到以上這些
只能看交屋多一點會不會改變了
zzzzzzzzz79 wrote:
我心中有一個疑問&#...(恕刪)


大眾的想法通常只是感覺而已
中國的Zoom不也一直被攻擊
股票卻也漲翻天
先說如果是自住沒有差你要多花幾百萬去買都無所謂 但是如果要保值投資者真的要多考慮
1.工業區空氣汙染嚴重
2.物流問題大卡車太多
3.建商推案量大
4.投資客多(當時23~25買的) 都還沒賣 ! 建商現在有到21左右 未來多殺多機率非常高
5.墓地要遷真的不容易 可能等上幾十年吧
6.合宜宅也才15萬左右
7.如果你是建商的超級好朋友親友團 開價23萬的案件 你15~17就可以買到 !
離3都還有距離,就先想4了,這算朝三暮四嗎
球給志傑012 wrote:
離3都還有距離,就先...(恕刪)

人家自嗨群認為A7可是未來的明日之星耶.....

您寫這句話,小心會被一堆玻璃心給炮死!
如果A7到4字頭那A17-A19會到多少?
台灣最會空 wrote:
先說如果是自住沒有差(恕刪)


但我最近看好多A7新建案,有開到19~21萬的...
我覺得投資客不會傻傻的買23~25萬,
應該都是20萬左右入場的,
另外房子隨著屋齡增加,會出現很多問題 (壁癌, 漏水等等...),
我是覺得自住可以考慮買在A7,
但如果是投資客想賺一手,應該很困難,
現在消費者越來越精打細算,也不想讓投資客賺一手,
591已經很多A7紅單再出售了...
各大論壇網站也可以看到投資客在帶風向 (把A7帶到一坪25萬以上),

A7即使建案都蓋起來,機能也很難像三重蘆洲這樣方便,
有各種小吃攤,傳統市場等等,
走到合宜住宅區逛逛未來大概就是那個樣子,
頂多多個商場,
A7到A8的距離大概也要2.8公里,
以台北市為例,大概就是圓山站到台北車站的距離,
一般住在圓山附近的人,不太可能天天為了買菜吃東西跑到台北車站,
還是要倚靠圓山附近的生活機能,
尤其是到了冬天,只想下樓可以買到東西才是方便,
誰想下雨天、冬天還要騎車開車出去到2.8公里遠的地方,
很多代銷都說A7可以吃到A8、林口outlet、A9的機能,
其實真的把大餅畫的太遠了,
A7本身如果發展不起來,根本不可能有30萬/坪的價值,
自住客根本也不太會在網路上分享價格,
會一直在網路上熱心分享價格的89不離10都是投資客或代銷,
會買在A7大部分都是首購族或是本身跟家人住林口很久,
或是有工作需求且已經穩定的上班族,
如果房價先給投資客炒一手,那上述這些人寧願去租林口世大運選手村社會住宅,
一戶才16000就有機會租一輩子,
https://tw.appledaily.com/property/20200701/3D3K25DZ5LKXS6ATSGUIIOKJOE/

更不用說A7大多還是預售屋的狀態,
要等到颱風、時間等等考驗新建案有沒有負評或是糾紛,
龜山公墓到底能不能6年內遷走,我是打個很大的問號,
現在的A7價格建議當作是有公墓的價格去買就好,
30萬以上,桃園或是A8離捷運遠一點的地方有更多選擇,
甚至有五年內的新建案,20萬左右就可以在A8買到,
(可以參考秉和好運的第一期協和品學,
離A8大概1.8公里,最近實價登錄才20萬初頭,
而且走到商圈又更近)
https://community.yungching.com.tw/building/36455
A7真的走到每坪30萬以上那一天,也是新建案新屋,
舊屋我覺得頂多持平不要再往下跌就很好了,

我也建議等2021合宜住宅釋出在觀看一下,
畢竟房子買了可能就是一輩子的事情,
沒有必要被網路風向帶著走,就草草出手,
同樣的價格其實其他地方還有很多選擇!!
醫生只買林口或台北市看不上A7。
1、工業區多 煙囪多 高壓電塔多 墳墓多
2、滯洪池多=低窪會奄水的地方,長庚急診對面常淹水,只要大雨必淹
3、未來A7就只剩下房子和車子
ckhuang0323 wrote:
但我最近看好多建案,(恕刪)

請問ck大
哪裡有開到19-21的
真心有興趣
還是方便公開是哪些建案呢
不方便的話請私訊感恩
A7乾脆5字頭好了,建商就繼續抬高價格吧,好地方不買嗎
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