想請教專業的大大們，我前幾天去看了八德區的鵬程首捷，因爲是初次買房，當下就付了訂金十萬，回家賞閱合約書發現此土地為商業區，上網查詢相關資料與代銷小姐詢問的有些出入，以下有些疑問，懇請大大們協助。
1、商業區的水電費與稅金是否都比較貴？
2、是否有土地使用年限的問題？
3、未來如出售房屋會有什麼問題嗎？
4 、付定金，有收到一張購屋臨時單，上面有寫不能以任何理由退還，請問當下無說明為商業區的情況下可以退還嗎？如可退款幾號前要與代銷告知？
請各位大大協助，小弟萬分感謝。
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