下南崁的光明鼎

這間去年就問過價格,開價36~42
這週末帶小寶去光明公園溜溜,想到就再進去問問
面公園的B棟56坪已經完售,C棟只剩下個位數,A棟也有住戶陸續交屋
這間我跟老婆本來就蠻有興趣的,去年看實品屋,對它56坪+3房的空間規劃很尬意
但去年算了一下,就算賣掉現在住的房子還是有一點卡,就先擱著了
公設內容不多,但我覺得健身房跟空中瑜伽教室反而更精緻
有種與其做那麼多,不如集中做好一兩個的實在感
沒有明火對我們來講也不是問題,我們現在住的地方沒得接天然氣
也不想叫瓦斯筒佔空間又不安全,早就在用電陶爐跟電磁爐(放桌上吃火鍋那種)
光明鼎是用IH爐對老婆來說駕輕就熟
但老一輩像我媽來我家用不太習慣就是了,看不到火沒辦法掌握火侯
去年很努力老闆看眼裡今年三月給我加薪
如果把現在住的老房子賣掉拿來當換屋頭期款
預算應該是夠買56坪的,雖然72坪也很愛,但完全爆預算
C棟沒河岸景觀,但側門出去離學校跟中正路近也不錯

感覺蠻適合小家庭的我們,版上各位大大怎麼看?
2020-03-16 12:11 發佈
TOYZ LIN wrote:
這間去年就問過價格,(恕刪)

這間成交價似乎比一極高,
不知道相比優劣處為何?
個人覺得這建案唯一的缺點就是它在下南崁
所以相比同區房價你會覺得它貴 而且它沒店面是純住宅
通常豪宅才會這樣做
之前有去看過這個案子,真的還不錯,但C棟沒有景觀還有跟隔壁舊社區離的有點近,賣那個價我覺得太貴了....
樓主不急的話可以多看些南崁新成屋建案再決定,別看預售就好
版主會去看第二次,還是覺得很喜歡,那應該真的很尬意,人會找房子,房子也會找人,好好思考一下吧,自己和家人喜歡最重要,再討論看看,喜歡且預算ok就就給他衝啦
我去看過,景觀來說在下南崁是上上之選。因為還沒確定要換房所以也沒下訂。
景觀是賣點,生活機能也還可以,有小門可以通到南竹路走到傳統市場。
有疑慮的是,高管理費,不是說不好,但是相對公設上非常虛,我看得坪數管理費大約 9000 ,我忘記是幾坪了,面河岸的。這樣的管理費,中悅系列,昭陽系列應該都有游泳池了。
另外面河岸的面剛好大西曬,是一大缺點,通常會想在陽台吹風看景觀大部分是在下午,剛好西曬很可惜。
有預算是可以考慮,
個人覺得這附近機能完勝重劃區
重劃區那種買未來沒機能的不適合小家庭
管理費很高....
一坪$100...
還沒加上車位清潔費...
而且開價那麼高還是半毛胚屋...
c棟要至少七樓以上才不會被遮蔽到...
跟旁邊的舊社區靠非常近~~
地理位置是不錯...
但價格真的太高....
每月的管理費開銷也非常大....
還有c棟只有10層,20戶,卻有兩台電梯...
將來你家電費單上的公電費用也不低...
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