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平鎮 鴻灃RICH建案討論區

高樓層優惠戶開價接近23萬/坪
優惠戶(前30戶)說的會免費贈送家電二選一(冰箱或電視)
變成全室冷氣、LG冰箱電視洗衣機跟全室木質地板折扣
換言之,變相不是簽訂免費送你兩選一
另代銷談價很硬,砍不到22萬以下
以上
有去談了喔!
來分享
說是早鳥限定價目表開價26~28(說正式公開會在調漲)
早鳥優惠88折
送日立冷氣,LG65"電視,LG門中門冰箱說是價值45萬耶(若都不要要問公司可不可折讓)
車位155-165恕不二價
有配合網美牆拍照說是要打FB廣告
沒啥議價空間(給小議)說全廣告費用都優惠給早鳥預購,銷售說怕不會議價的不就買貴,所以統一折讓所有優惠,日後有實價登錄可查詢,早鳥絕對是買到優惠
然後有再優惠我說配合5/25前簽約可再折讓15萬
22.3最優惠..................................然後就是來來回回的議價過程
最後我是買B1戶中間樓層(幾樓不方便講),成交22萬再少一點點(銷售拜託說不要講太詳細)
以上購屋分享
祝各位買到理想的好房子
雄霸天下 wrote:
有去談了喔!來分享說(恕刪)


感謝樓上分享!
雄霸天下 wrote:
有去談了喔!
來分享...(恕刪)


太感謝了
至少有個底

希望有機會當鄰居 😄
先說今日早鳥優惠談價重點

1. 廠商送的家電、全室木地板不要的話可扣房價(不含車位)45萬,5月底簽前約再扣房價(不含車位)15萬

2. 扣掉上面的45萬及15萬,則A棟38坪 單價23.3萬/坪+B1大車位165萬,總價為1,050.4萬(=885.4 + 165)

3. 目前視野、採光、面向最好的A棟三房單價皆超過附近的新文華鉑金館、文華新站、1號公館及鴻灃JIA

4. TPN電子鎖、CASSIAN衛浴設備、馬桶DOMOR、櫻花四機、BEST五金

5. 嗯! 早鳥優惠大概沒有很優惠,就是這樣了,然後價格很硬,不給殺了
謝謝分享!!有問題已私訊你了如有打擾說聲抱歉
TW185930 wrote:
先說今日早鳥優惠談價(恕刪)

請問有大大可分享A棟買到的價格嗎??
感謝大家分享~
目前看起來大家都談得差不多?

我是下手B2,而且也是中樓層,搞不好真的以後就住旁邊(笑)
如果把早鳥優惠都換成折價,大概算是22.X.......
價格真的滿硬,而且比預期高了一點
不過銷售說正式公開還會再高一點,早鳥優惠比較便宜!!!
而且當天說已經確定快40戶,看來真的賣得蠻好。

看來看去還是很喜歡這裡的氣氛跟步調,交通方便,生活機能也不錯,
而且重點是位置真的不錯~~公園在旁學校在前。
格局也是這段時間看這麼多房子中,覺得適合我們夫妻倆的,
兩房要有衛浴開窗+主臥衣帽間太稀有了@@
以前住過廁所沒窗,才能體會有窗的優點,最後跟老婆考慮一晚就決定訂了(笑)

現在已經開始期待交屋啊~~希望大家都能找到理想好房。
denniscp99 wrote:
感謝大家分享~目前看(恕刪)


好厲害的代銷,看預售2.3年,還真第一次聽過中壢平鎮的建案早鳥一個月就賣40間的,我如果是建設公司一定會把銷售姐姐挖來,自己出來開廣告公司
雄霸天下 wrote:
有去談了喔!來分享說(恕刪)


好奇來看看平鎮的新建案討論分享資訊,
結果是真的看不下去才來PO文,

大大您去說去談了價格,
但我看到您去年才PO文是台中某建案準住戶,
現在又來平鎮談價格,
實在看不下去才來點一下,

不喜歡這種手法~
平鎮這一區的優缺點,
其實大家都清楚,
價格實價登錄也在那,

年輕首購族很可能因為你的OP文被誤導,
所以希望不要再有這樣的行為。
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