偶然瀏覽房地產新聞
看到了一篇人物專訪
剛好這個集團最近瘋狂掃地
台中七期地王，青埔的青昇商二423,424,青昇商二439,440都被收之麾下。
這個人是去年全台上市櫃公司營收傲視群雄的總裁鄭老闆
他說：
“現在很多人都在等這一波疫情讓房價下跌，我可以清楚告訴你，「不用再等，因為房價沒有跌的理由，因為全球低利的趨勢就是這樣，你就算再等，建商也不會降價」。舉例來說，「我一年利息0.5%，存十年才5%而已，房價多賣一成、20年的利息就統統回來了」，所以你說房市會漲還是跌，關鍵是利率、不是疫情。”
大家怎麼看？
武漢肺炎確實是加速的台商回流的態勢
最近我身邊的幾個台商朋友也都不敢返回大陸工廠
甚至有幾位考慮收掉大陸回台發展
去年的中美貿易戰偷溜回來一波
現在的疫情又加強了這些人回台的意願
最近海悅廣告公佈了營收表現佳績
就目前狀態看起來是這樣
未來呢？
新聞原址：鄭總裁專訪
但願不願意購買地或是房屋那又是一回事
畢竟在台灣再搞間工廠是件很麻煩的事情
買地然後蓋，沒有個億玩不起來吧？
加上現在年輕族群不見得願意願意待工廠做一成不變的工作
畢竟做服務業有的還有冷氣吹
這種工廠活大部分都屬於3K行業（日文的又髒、又累、又危險的縮寫）
薪水也沒比較高
加上現在是因為疫情的關係，或許有可能部分訂單會轉台灣
但時間拉長的時候呢？
東南亞人力成本畢竟還是比台灣低
所以會造成可能短期訂單會回流到台灣，但是當疫情過後
本來下單的客戶一定會要求轉戰其他東南亞其他地方
所以你說台灣的這些外出老闆們到底是回來還是轉去東南亞
個人比較偏向不會進來居多
當然也有人是因為這個機會把大陸那邊事業收掉
本來在大陸當地的經濟狀況因為受到貿易戰影響，更不用說現在冒個新冠病毒肺炎攪局
一些人趁機收掉回來你說會多買地嗎？
個人是比較懷疑啦
買那麼多地然後被課徵稅，怎麼想都划不來
還不如回來趁這個機會退休，好好用剩下的錢享樂還比較實在吧
至於提到的「海悅廣告公佈了營收表現佳績」
個人覺得不這樣喊的話，大家會更沒有信心吧
大陸的投資環境不再是那麼有競爭力,所以企業早就往東南亞前進了,記得20多年前我剛到大陸,那時廠內線上作業員的一個月薪資是260人民幣起跳(含食宿), 現在這薪資只會讓人當笑話,記得那時我的助理也才800~1400.
而且我認識的那幾個台商,要不就在大陸落地生根了,不然就是早在別的國家有置產了,當然回台的也有,問過一位老台商,年輕就在大陸設廠,現在退休了,回台過了一段日子,過的不習慣,最後還是東西收一收去大陸,把台灣的房子賣了.
會去中國的,代表願意離開台灣打拼,現在中國機會少了,那個國家有潛力,有機會,條件好,人就往那個國家去,那時我會選擇出國,也是因為薪資實在比在台灣高太多了,所以回台不會是唯一的選項.
所以我覺得不用把這個當議題,如果真的這樣,那日本的房市也有救了.
別把台商當做只有中國跟台灣兩個選項.
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