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小檜溪重劃區請三思

南崁溪一直有人說有味道,不過每天在河濱騎車跑步的人那麼多,有味道應該都沒人了才對
我住這邊大約10年.最近還想買在這邊.因為我覺得住的還蠻舒服的.但問了當初的建商和代銷.讓我有點買不下手.不過民光東路與三民路這塊生活機能還不錯.我住的建商和代銷都是數字開頭.對了 我不是代銷 想買只是想説 小孩大了.幫他們買近一點 .以後也方便.
kilon wrote:
我住這邊大約10年.(恕刪)

剛開始先高,再低 買的人才會感覺優惠阿
剛好路過看到
基本上除了風評爛到爆炸的X佳建設之外

常常看到很多文章(像上端的留言),說實在的本人也住在X佳頂樓,
這七、八年來沒有漏水及任何的問題,沒必要用辭那麽誇張;
再者這麽多人說它不好,但你們有住這牌的建設的住家嗎?還是只是傳說?以訛傳訛
我家附近基本上X佳算大宗,說的好像住X住是貧民窟的感覺,
它給我基本配備的家,實用的家;
說來說去除了磁磚、廚具及厠所配置國產、進口的差異外,
再外加個品牌就要比別人貴 2-7 萬,
就如手機一樣,這麽多品牌,自己用最上手即可,
有誰說誰的品牌不好嗎?硬要比它牌貴 2-7萬嗎?
Rex7931 wrote:
我覺得小檜溪真的很有...(恕刪)


小檜溪不錯但是這價格真的大誇張了,還一堆人洗腦說水岸宅稀有就是要高價,超過藝文特區是正常的。

你看台北的信義區房價會比水岸宅還低嗎?
桃南崁溪死魚成群 里長怒斥是「人害」
桃園市南崁溪檜稽橋河段,4日下午驚見大量死魚,初估至少上千尾,忠義里長陳永杉痛斥是「人害」,全因水務局便宜行事,疏洪把礫石往兩旁堆,水位降魚群來不及退回主河道釀災,天熱更是臭氣沖天,居民苦不堪言,反映多年都沒下文,怒轟公務員:「只會坐在辦公室吹冷氣領錢!」

 水務局對此解釋,通常魚群死亡原因多為天氣熱、溶氧不足、或因下雨水位抬高,水位下降時部分魚群留在灘地來不及退回河道主流深槽等幾種原因,強調水務局每年都會固定辦理河道整理,將主要常流水留在深槽流動,營造生態多樣性的水環境。初步研判這次魚群死亡原因是3種原因混雜,經現場查勘死魚數量約1000尾,因容易造成屍體惡臭,下午已派員完成清理,將持續巡視全流域,環保局也已採樣帶回檢測。

忠義里長陳永杉說,南崁溪彩虹橋順水下方到三元街檜稽橋路段,4日驚見死魚成群,天熱散發惡臭,因緊鄰第一河濱公園,在步道行走運動的民眾都受不了、抱怨連連。

 「這是人禍,不是天災!」陳永杉說,因溪水一漲,魚群都會游往兩旁灘地,但水退就深陷灘地而送命,每次都是成千上萬條,直言溪床灘地一定要整平,分段定出水平線,多餘廢沙石都應該載離以利輸洪,但屢屢行文建議都被當耳邊風,導致每年都要上演好幾次。

 陳永杉說,忠義里的水環境巡守隊和環保志工多達130餘人,連續5、6年都清不完,感嘆小時候自己就在南崁溪戲水、游泳、抓魚,可說是「被南崁溪養大的」,如今每每看了都會流淚,怒斥水務局敷衍了事,諷刺道:「是看鄭文燦做太好,想把他拉下來嗎?」呼籲正視設計錯誤的問題,還給居民乾淨健康的溪流。

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惡臭的地段剛好就是小檜溪自豪的水岸公園地帶!南崁溪是桃園區多個地方的資產,但怕也是共業,市政府真的要努力一下
olivia682 wrote:
剛好路過看到
基本上...(恕刪)


別告訴大家太多
不然以後就買不到便宜的X佳了.....
kekl wrote:


小檜溪不錯但是這...(恕刪)


信義區的房子有高有低
但是大直水岸第一排沒有便宜的
我住這裡
環境不錯~生活機能也很好
只是那個開價~ 真的有錢人這樣多嗎?


我看房看了很多年
最近倒是發現一件有趣的事

大興路橋旁那個昭X房子, 經國路前廣場超大那個
我看到最近的實價登陸
似乎都是賠本賣 (也有賺的~但看起來賺很少)

小檜溪也推昭X系列 未建先完銷
聽說開價也是 3X 以上

那邊賠本賣~ 這邊高價完售~
這~ 到底是怎麼回事呀?????
有達人能解惑嗎 ?
我對於房市 越來越摸不著頭緒了
我住在桃園快40年了

從早期的發展到現在,稍微簡述一下小時候的模樣

民 60幾年 (爸媽說的),早期只有大廟前到火車站是繁榮的地方,那時候的夜市是在廟後開始
大概過了一陣子 (時間忘記了),夜市造成道路擁塞,所以夜市被迫移到 三民路後的中正路
但這時候 廟前的商圈仍然是桃園最繁榮的地方

民國70幾年,我差不多也出生了,看到家裡以前的舊照片,現在夜市口的屈臣氏那邊全部是田,甚至還有豬圈,一樣白天是早市,晚上是夜市,後來一樣夜市造成道路擁塞,所以從中正路搬遷到 北埔路
小時候印象中正路就是只開通到慈文路,要去南崁 要走春日路,那時候也沒有慈文國中而是建成游泳池

民國80幾年 開通到莊敬路了,但那時根本沒什麼藝文特區,有些地方有住人,就是一般透天住宅,或者是集合式的住宅,後面還是有很多田地,就像現在 你去中正北路看到一樣,兩旁都是田

民國90幾年,朱立倫當上了桃園縣長,接著開始有藝文特區的構思,後面的發展就不說了 大家都知道

所以整個桃園的發展史 是從中正路開始的,由廟前商圈→夜市商圈→藝文特區~

這幾年興起的中路計畫區、經國特區、小檜溪重劃區,都有優缺點,端看客倌要的是什麼

中路計畫區:就是結合司法園區,緊臨國道2號南桃園交流道的純住宅區,擁有萬坪公園,最長溜滑梯的地方
經國特區:是一個住商混合區,離國道一號最近,但也緊臨工業區,不過以桃園歷史發展軸心來看,有潛力變成下一個特區,當然還有大家最討厭的 中油煉油廠
小檜溪區:這個也要從桃園發展史來看,當藝文特區開發完後,沒有多餘的房屋,大家只好往大有、大業發展,想當初大有的 八百伴百貨公司 都沒什麼人,後來才變成新光三越,但這一區也住滿了,都快住到殯儀館附近了
而大有大業 也因為中間隔著小檜溪荒地一塊,一直與市中心隔閡,後來才辦了自辦重劃,連結市中心,這區塊呢,也是有住商混和,覆綠地聽說蠻高的,但距離國道最遠,但他去市中心最方便

三個重劃區都各有特色啦! 看你是要什麼

如果要通勤台北:那就是 中路+經國
如果要在地生活方便,退休養老:可以考慮 中路+小檜溪
如果要追隨桃園的發展歷史 那就要選經國,畢竟他是唯一一個有捷運通過的地方
如果想要有悠閒的生活 像是大有 大業的商圈,那就選小檜溪

我每個重劃區都說了兩個,所以都不偏袒

只是要表達 你要的什麼而已
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