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小檜溪重劃區請三思

我只覺得平常都蠻塞的了 那邊如果真的建案都蓋起來 真的是塞到爆!! jc也不用去了嗚嗚嗚
小檜溪到綠線G9民光站~只要1000M ,


代銷主要話術 ,
只要每趟走一公里 , 來回兩公里 , 就可入住新市中心 ,
逛街時可到藝文跟站前 ,
運動可到虎頭山 ,
四面八達到4個交流道 ,
親水房價約31~38萬 ,
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覺得價格偏高 , 好像被大建商集體綁架 ,
覺得距捷運站偏遠些 , 1000M , 走健身的怩 ,
覺得純住宅退休用 ,
覺得到4個交流道都很遠 ,
因沒大型公共設施了 , 也沒交流道 , 也沒捷運 ....
增值空間超有限的

要低價找八擴
要機能找站前
要好鄰居及建設找藝文
要想像找青埔
要養生退休找小檜溪好了
那邊倒是賞鳥看魚好去處
hob5378

要養生退休找小檜溪好了[大笑]

2021-09-22 8:19
我也是在附近生活的居民,
小檜溪除了近公園大概沒什麼優點,
沒捷運沒火車站沒交流道.
重點是平常上下班跟假日 春日路上交流道絕對塞爆.
不過附近很多老居民想換屋或是幫孩子買房.
所以有一定的需求撐著.

本來想說新成屋25,26左右就可以出手,
但現在都喊到35up真的有點扯.
不過桃園中古屋掉價很快.
(大家都不喜歡住二手的?)

個人不負責言論:土地收購價大概一坪85~100. (國泰拉高行情)
以現在建案每坪喊到30~35萬,是不是暴利各位自己算.

說什麼沒人買就會降價, 拜託現在建商持有餘屋成本那麼低,
賣一戶賺的錢就夠養10戶好幾年.
你是建商你會不會降價賣?

現在就看明年政府打房有沒有效果了.
這區賣得好賣得貴是事實,我們一直在這挑毛病我想建商也不可能降了的,小檜溪的剛性需求強,投資客較少,所以還想買這區的人可以趁這波政府打房冷卻時進去議看看,不然我覺得這區的價位應該不容易回測!
2021/06/15
我看好小檜溪未來房價噴發
先紀錄,十年後再回來驗證 準不準
2021/09/18
我看衰小檜溪未來房價
先紀錄,不用十年,2024年巨大成屋量體出現後就知道了
這根本就跟當初炒昭揚縱橫一樣
桃園根本撐不起30以上的房價,特定建商除外

我跟這篇原PO一樣土生土長3X年的桃園人,也住小檜溪附近
桃園的薪資行情撐不起這個區塊,撐得起的大多都在台北上班
在台北上班通勤,要嘛買中路開車,要嘛買站前、站後搭火車,要嘛買青埔搭高鐵

桃園是個好地方,小檜溪適合退休養老無誤
買房地點很重要,若對未來房價不明確起碼挑對地點以後還好轉手
小檜溪這價格我寧願直接買站前,既是成屋看得到,還能馬上入住
現在全桃園預售都賣得比成屋貴,想想這到底是不是炒作吧!
calvin0122

全台灣預售都賣得比成屋貴喔

2021-09-18 14:00
hob5378

桃園是個好地方,小檜溪適合退休養老無誤[微笑]

2021-09-22 8:20
小檜溪不可能不漲的~時間中一年一年的過去10年前屋屋齡20年的房子現在已經30歲了,更不用說屋齡更老的,但是都更的速度呢?龜速進行中,房子會折舊,新的地段新的房子價格只會隨著物價、大型建設等等不斷地攀升,加上人性的貪婪以及不想吃虧的利基點上房子只會越來愈貴,有人願意當年買15萬自己住了10年所以10萬賣人嗎?還是隨著行情往上加?一波推一波堆到後面的房價都比高的正這很正常,小檜溪不管他好不好他還是會漲!
真的拜託不要再來買小檜溪了。留給我們買。
Super896218

2021-09-18 14:56
Water Guardian Bow

已經買了 第一間自住 想買第二間來投資

2021-09-21 13:42
我目前在新北市上班,上班地點附近的區域幾乎都每坪40萬,所以依照總預算和開車(偶爾搭火車)的通勤時間找區域,所以最後我選擇小檜溪。
因為上班地點不用走國道,所以每次看完新建案,回程都會順便看車程要花多久,目前平均下來大概30-40分鐘,這是我可以接受的範圍。至於搭火車的話,大概就50分鐘,也是在接受範圍內。
另外,覺得平日上班已經很疲倦,想要下班後有個可以放鬆的區域,會希望周圍有幾座公園和自行車步道,放假也可以運動休閒。
目前整體還未發展成熟,但商業區的地已經確定有建案了,至少可以期待有個商場,我自己覺得未來有商家進入,至少食衣住行育樂都很不錯。然後小檜溪附近也有成熟的舊商圈,大概騎機車10分鐘左右,平常的晚餐或是去全聯買菜自煮都很方便。
分享我自己想在這邊自住的想法:
我目前在新北市上班,上班地點附近的區域幾乎都每坪40萬,所以依照總預算和開車(偶爾搭火車)的通勤時間找區域,所以最後我選擇小檜溪。

因為上班地點不用走國道,所以每次看完新建案,回程都會順便看車程要花多久,目前平均下來大概30-40分鐘,這是我可以接受的範圍。至於搭火車的話,大概就50分鐘,也是在接受範圍內。
另外,覺得平日上班已經很疲倦,想要下班後有個可以放鬆的區域,會希望周圍有幾座公園和自行車步道,放假也可以運動休閒。
目前整體還未發展成熟,但商業區的地已經確定有建案了,至少可以期待有個商場,我自己覺得未來有商家進入,至少食衣住行育樂都很不錯。然後小檜溪附近也有成熟的舊商圈,大概騎機車10分鐘左右,平常的晚餐或是去全聯買菜自煮都很方便。

上個月買了人生第一間房,這間建材及用料都不錯,要拿來自住。目前正考慮想買第二間拿來投資租別人。
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