買小檜溪舊透天翻新值嗎?

jelly859

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樓主

2020-02-25 15:02

如題
看到一間舊透天開價1280
在小檜溪河畔
買來改建
改建費用約三百萬
值嗎?

可是有漏水嚴重
漏水改建是否很麻煩

2020-02-25 15:02 發佈

文章關鍵字檜溪透天翻新值透天改建費用小檜溪河畔漏水 1280 三百萬

DiFriend

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2樓

2020-02-25 15:36

300萬能夠做的含外皮拉新與外牆防水
大概能夠做實內 40坪內可以粗抓預算
然後看自己要求品質到哪上下調整如果實際坪數超過40坪太多
要仔細想想實際做下去的時候可能會有爆預算的追加
導致錢花了但工程沒做好的問題

jelly859

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樓主

2020-02-25 15:38

超過40坪實際應該快70 四層樓我今天問了一間300左右

h1211024

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4樓

2020-02-25 16:52

值不值得看個人
我去年初賣掉會稽國小附近屋齡約19年的社區透天
換到桃園火車站走路約10分鐘的46年老透天
目前入住約3個月，住得很舒適
至於裝修的費用就看個人的經濟能力
起碼地點是我需要的
家人也都很喜歡
祝福樓主

jelly859 wrote:
超過40坪實際應該(恕刪)

qq7777

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5樓

2020-02-25 17:14

jelly859 wrote:
如題
看到一間舊透天開價1280
在小檜溪河畔
買來改建
改建費用約三百萬
值嗎?

地點環境先決定，才來看值不值？
地點環境如果不喜歡，便宜也不值。

Jerry II, Jr.

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6樓

2020-02-26 9:59

h1211024 wrote:
值不值得看個人我去年(恕刪)

同意4樓H大的說法.
看樓主的自我評估和口袋深度了.

若樓主看好小檜溪的後續發展(上次路過, 也真的好一些建案在動了, 看來以後會熱鬧)
等一段時間, 或許那區域會水漲船高吧! 但也可能不太漲. 哈
但環境是否是樓主要的. 那才是重點吧!

不過.口袋深度要考量. 改建可能會有追加預算的可能.
況且. 完成後還有裝潢.傢俱開銷....可能要多備點預算了.

＿

martinyueh

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7樓

2020-02-26 16:18

小檜溪河畔? 桃園並沒有小檜溪啊? 是指南崁溪河畔的小檜溪重劃區地段嗎?
如果是小檜溪重劃區地段，目前新建案至少30萬起跳，清溪翫甚至開價36-38萬，如果總共只需花1580萬買70坪，每坪不到23萬，那真的是賺到了！

h1211024

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8樓

2020-02-26 16:57

martinyueh wrote:
小檜溪河畔? 桃園(恕刪)

樓主看的是春日路610巷131弄偶數號的透天
這區域稱作"伯爵村"
位居南崁溪旁
20年前尋屋時看過
樓層有高低差
內人不喜歡就放棄
會漏水應該是側面牆面(臨巷建物)不好施工
樓主應該是引用仲介的寫法
該物件是在小檜溪重劃區邊

martinyueh

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9樓

2020-02-27 13:33

h1211024 wrote:
樓主看的是春日路610(恕刪)

這間透天權狀才37.84坪（現況坪數67.84坪? 可能是違建) ，開價1280萬，每坪達33.83萬，我還以為真的有這麼好的物件。

h1211024

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10樓

2020-02-27 13:56

martinyueh wrote:
這間透天權狀才37.84...(恕刪)

M大應該很清楚
舊透天沒有違建很少
這物件有整理過
開這個價位是行情
至於實際成交價才是重點
舊透天跟新大樓很難相較評論
端看個人喜好與需求
樓主在意的是漏水問題
對於地點樓主應該很清楚
(拜讀他另一篇發文)
換屋真的很累
我們祝福樓主早日找的福宅