大家好
小弟我預算大概是單價不超過16萬/坪，總價含車位不超過650萬
希望可以買到三房，35-40坪左右，公設比不超過33%
目前有在考慮的是過嶺重劃區這邊
合遠新綠洲、幸福公園6
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合遠新綠洲(算新屋區)
建商→寶X集團下的
位置→在高洲三街與六街交接處，旁邊有一些別墅，明馳夏朵在附近，西方有一座公園?還有一大片埤塘。
生活機能→可以走路的大概就7-11跟好市多(300-500公尺)。億客來、全聯等都要騎車比較方便。
交通→往東走有國1國3快速公路66
房型→當日代銷跟我說C棟41坪三房房型全售出(個人半信半疑)，二房只剩2、9樓，其他AB棟三房37坪的剩下
若干間
公設比→32%左右
車位→110-130萬
格局→衛浴有開窗(部份三房只有一衛浴開窗)
二房格局個人還蠻喜歡的，但要成家生小孩空間真的不大。
三房靠近電梯的有玄關的房型，有一個很粗壯的橫樑出現在某個客房天花板中間，很礙眼。
其他三房沒玄關的房型，當日目測沒看到房間橫樑問題(當天現場只匆匆一瞥)
開價→當日代銷開價，二三房大概單價都開15萬/坪左右，不過目前我只考慮三房房型，總價大概是660萬左右。
代銷→當日接待的代銷大姊一直強調他們賣得很好，快賣完了，也不知道是話術還是真有其事.....= = 。但是態度算熱情，也有帶我們到現場看樣品屋及正在施工的其他房型。不過那天看到某三房那根粗壯的橫樑從某個房間天花板中間，真的不太能接受....(代銷大姊說可以日後再裝潢？.....)
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幸福公園6(算中壢區)
建商→寶台
位置→在松仁路與松義路交接處。
生活機能→附近樓下就有7-11，新的中壢戶政事務所也在附近，基地對面有國小預定地和棒球場，感覺比新綠洲方便多了。
交通→往東走有國1國3快速公路66
房型→全部只有二房房型29坪(大概是為了壓低總價好賣出去.....)
公設比→33%左右
車位→110-130萬
格局→二房格局還OK，空間跟新綠洲二房大小差不多，扣掉公設大概19坪左右。
開價→當日代銷開價，17.5萬/坪左右，總價大概是630萬左右。
代銷→當日接待的是20-30左右的小姐，感覺算很冷靜客觀的在介紹，說明方式比新綠洲的人員清楚多了，但是目前無法看現場。
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不知道有沒有對那區房地產比較了解的人，可以給我一些建議呢？感激不盡！
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