請問我阿公要給我67坪土地是在(桃園青埔重劃區)我該賣掉還是跟建商換幾戶呢?

bossking207

bossking207
個人積分：37分
文章編號：75511357

37分

樓主

2019-11-21 12:01

本篇以解決。

2019-11-21 12:01 發佈

文章關鍵字阿公桃園土地建商 67

GT-SPOTR

GT-SPOTR
個人積分：339分
文章編號：75511694

339分

2樓

2019-11-21 12:30

我是建議先自己做生意
因為以做生意開店來看，地點還算OK
你如果賣建商，地坪其實不大，建商蓋好，實際坪數了不起40多坪
而且如果生意做得起來，是長期以上的時間
絕對比賣給建商要好太多了
要不然就是建商蓋的是住商大樓
你就要求一、二樓，將來也還可以做生意

巴黎鐵塔翻過來轉過去

巴黎鐵塔翻過來轉過去
個人積分：1652分
文章編號：75512080

1652分

3樓

2019-11-21 13:02

不對吧! 67坪土地跟建商合建起碼拿個100坪的房子不是問題啊!
怎會只拿40多坪的房子回來!?

GT-SPOTR wrote:
我是建議先自己做生意...(恕刪)

chy.iou

chy.iou
個人積分：878分
文章編號：75512654

878分

4樓

2019-11-21 13:42

不要跟建商換房子。

想清楚一下
可以搭配理財...
僅供參考如下>>> 假設賣給建商 67P*30W=2千100W...扣掉一些稅。
可以考慮賣給建商，把錢投資股票，選好標的，當做存股，一般可以找到5-6%基本起跳的好股。
以2000W X5%=100W 每年資產增加100W 滾動繼續投入 (可當備用金也當做理財...)

a6mzro

a6mzro
個人積分：259分
文章編號：75514153

259分

5樓

2019-11-21 15:36

bossking207 wrote:
想請問意見因為我阿公...(恕刪)

看土地坐落在哪? 青埔也不小, 只說在重劃區內也太籠統...

如果是馬路邊適合做生意, 那可以蓋透天店面出租
爽爽當包租公 (EX:青埔國中旁那排透店就是這樣搞)
這裡現在透店很少, 若你的地點不錯, 不怕租不出去

如果四週有大樓包夾, 是我就會考慮賣斷給建商
現金到手再像樓上所說的轉投資, 因為合建分房小心有風險.
我的一個親戚當初在台中某重劃區有筆土地
A建商跟他談好合建分房, 取得土地轉手賣掉公司關門捲款落跑
承接的B建商一概不認帳, 我親戚就這樣求償無門

人心啊!

renewhouse

renewhouse
個人積分：1132分
文章編號：75518198

1132分

6樓

2019-11-21 21:34

幫您算完了，

大概可拿70坪建坪(含公設)，

以上是用容積率200%(青埔住宅區)、新成屋房價30萬(預測)來計算，

您可自己填入不同條件來計算
↓
重建坪數計算機

Alxe L

Alxe L
個人積分：749分
文章編號：75518544

749分

7樓

2019-11-21 22:06

bossking207 wrote:
想請問意見因為我阿公...(恕刪)

先放一下

青埔還有很多大建設還沒完成

等完工在處理也不遲

如果不缺現金

unsu88

unsu88
個人積分：1384分
文章編號：75518678

1384分

8樓

2019-11-21 22:18

renewhouse wrote:
幫您算完了，大概可拿70...(恕刪)

67坪土地換70坪建地
怎麼算都怪怪的
自己自建67坪已經可以蓋2間 30坪的透天房子了

renewhouse

renewhouse
個人積分：1132分
文章編號：75519162

1132分

9樓

2019-11-21 23:04

unsu88 wrote:
67坪土地換70坪建地
怎麼算都怪怪的

自己出錢蓋：67坪土地可換214坪建坪

自己不出錢：67坪土地可換70坪建坪

相關的算法都有算式，可自行參考試算

huron

huron
個人積分：392分
文章編號：75519306

392分

10樓

2019-11-21 23:20

是否考慮自建？
蓋一間美式花園車庫洋房自住
若有店面價值
就蓋成獨棟的7-11或麥當勞建築外型
招攬7-11或麥當勞承租或自己加盟