就是看你沒經驗 資金又有限 好騙 也容易把持不住入坑啊
版上廣告文泛濫到不行
自編自導自演的文幾乎佔滿第一頁
這些文裡面大概只有不到20%是真的需求者
這20%千萬別被其它的 假70%+其它10% 誘惑你買了
要你買房 催你買房的肯定有利益存在
還是你以為你真的拿到好價 真的有雙贏、三贏的存在??
有實價登錄都不一定可以證明你拿到好價了
那沒有實價登錄憑哪點可以完全證明你真的拿到好價?
建商贏 代銷贏 掮客贏 你!永遠不可能贏
連代銷中心停車場車多、看房的人潮多都可以造假了
幾張隨便開立的假單、或建商自購戶的假單
根本動動手寫寫字比小學美勞還簡單
讓你以為真的有那個行情?真的很多人買?
這一切都在建商和代銷的操盤之中而已
更好笑的是最近發現A7某建商配合的行銷公司
配套的一連串套路 手法粗糙到不行 不只在01搞笑
在FB也是好笑 他們在A7有好幾個CASE
偶爾假日都PO停車場的照片滿滿滿好多車
好像很多人看房 索性我無聊的去他每個建案的FB
把各個不同假日時 他們PO的各建案停車場照片全部撈出來比對
媽啊 一半以上車子都是重複出現的 四處去自家建案當臨演嗎?
首購阿 睜大你的眼
再來他們推播FB的廣告…下面一堆人留言問價或問問題 製造熱絡感
結果我一個一個號全部點開來看....
要嘛版面分享的都差不多那幾個建案
要嘛版面就賣房子的
有些還穿著自家的代銷制服....
還有這代銷公司的各縣市的CASE 有幾個人都會重複出現
如果只有A7那就算了 也許這個人就專在A7找房
不過卻是A7 中部 都有 還不只一個人 這就令人好奇了
首購阿 睜大你的眼
老話一句 A7不是不能買 而是你要有辦法排除那些假象
看清楚確定是自己要的 價格合理的 再買!
要記得一個要點 話術一堆的 廣告一堆 甚至誇大說詞的通常我一律跳過
好的建案根本不需多說 廣告不用大 不用做一堆模糊視聽的事
簡單幾則不誇大的廣告 掛幾個旗子和廣告布 自然就有人要 還賣很快
不像有些建案從開賣到現在 四處打廣告 四處置入
賣了一、兩年了還賣不完 還是要很拼命的唬
好跟不好 看多了就知道
110/3/17更新
很久沒更新了
FB 各大 A7社團 最近非常非常熱鬧
隨著合宜宅開始釋出、打房政策…
轉單、釋出、殺低已經開始了
每天的案件多到你眼花瞭亂
不過別著急 建議可以繼續慢慢看
還有你知道嗎?
郵政物流園區工商服務中心公開招租案已於109年12月31日辦理第3次公告招商，並於110年2月24日流標，刻正辦理檢討作業中。
第三次招商依然流標!!!!
今天還有人PO自己的房子要斷頭轉讓
不過沒多久就被砍文了
因為各社團管理員裡都有護盤者在監控
有些還明嗆
買方、賣方PO文開價太低的會被直接刪文封鎖 當做是來亂的
所以切記別光天化日談價
私下了解談價 大力的砍就對了
現在A7完完全全的買方市場
合宜宅也很多人喜歡 也很多人要釋出
慢慢挑 慢慢砍 猜測會釋出的少說500戶到1000戶
喜歡A7又是剛需要長住的朋友們
我個人是覺得可以讓子彈飛一下
才剛開始而已
什麼已購LINE群 FB社團 看看就好
媒體、行銷公司全面伸入
管理員、會員、已購戶、觀望者
各種假角色全部都在裡面
兩、三年前負責吹捧拱抬價格
今年工作重點看起來就是護盤了
喜歡A7的大大們 觀察期開始了
密切注意A7動態 找一個你覺得最適合購入點
對於過去就買來打算長住個10年的朋友差異不大
只是這波會心情不好一下而已
但對於前兩年想投機的一些人
只能說 起風了 剛開始而已
<本來是已經懶得理這些了 偏偏最近又有人很愛CUE我黑我
你繼續黑 我就重新開始持續更新 繼續分析我個人看法>
