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首購阿首購 看不清不要碰●●●(110/3/17更新)

首購族眼睛要睜大啊 網路假像一堆
就是看你沒經驗 資金又有限 好騙 也容易把持不住入坑啊

版上廣告文泛濫到不行
自編自導自演的文幾乎佔滿第一頁

這些文裡面大概只有不到20%是真的需求者
這20%千萬別被其它的 假70%+其它10% 誘惑你買了

要你買房 催你買房的肯定有利益存在
還是你以為你真的拿到好價 真的有雙贏、三贏的存在??
有實價登錄都不一定可以證明你拿到好價了
那沒有實價登錄憑哪點可以完全證明你真的拿到好價?
建商贏 代銷贏 掮客贏 你!永遠不可能贏

連代銷中心停車場車多、看房的人潮多都可以造假了
幾張隨便開立的假單、或建商自購戶的假單
根本動動手寫寫字比小學美勞還簡單
讓你以為真的有那個行情?真的很多人買?
這一切都在建商和代銷的操盤之中而已

更好笑的是最近發現A7某建商配合的行銷公司
配套的一連串套路 手法粗糙到不行 不只在01搞笑
在FB也是好笑 他們在A7有好幾個CASE
偶爾假日都PO停車場的照片滿滿滿好多車
好像很多人看房 索性我無聊的去他每個建案的FB
把各個不同假日時 他們PO的各建案停車場照片全部撈出來比對
媽啊 一半以上車子都是重複出現的 四處去自家建案當臨演嗎?
首購阿 睜大你的眼

再來他們推播FB的廣告…下面一堆人留言問價或問問題 製造熱絡感
結果我一個一個號全部點開來看....
要嘛版面分享的都差不多那幾個建案
要嘛版面就賣房子的
有些還穿著自家的代銷制服....
還有這代銷公司的各縣市的CASE 有幾個人都會重複出現
如果只有A7那就算了 也許這個人就專在A7找房
不過卻是A7 中部 都有 還不只一個人 這就令人好奇了
首購阿 睜大你的眼

老話一句 A7不是不能買 而是你要有辦法排除那些假象
看清楚確定是自己要的 價格合理的 再買!

要記得一個要點 話術一堆的 廣告一堆 甚至誇大說詞的通常我一律跳過
好的建案根本不需多說 廣告不用大 不用做一堆模糊視聽的事
簡單幾則不誇大的廣告 掛幾個旗子和廣告布 自然就有人要 還賣很快

不像有些建案從開賣到現在 四處打廣告 四處置入
賣了一、兩年了還賣不完 還是要很拼命的唬
好跟不好 看多了就知道


110/3/17更新
很久沒更新了
FB 各大 A7社團 最近非常非常熱鬧
隨著合宜宅開始釋出、打房政策…
轉單、釋出、殺低已經開始了
每天的案件多到你眼花瞭亂
不過別著急 建議可以繼續慢慢看

還有你知道嗎?
郵政物流園區工商服務中心公開招租案已於109年12月31日辦理第3次公告招商,並於110年2月24日流標,刻正辦理檢討作業中。
第三次招商依然流標!!!!


今天還有人PO自己的房子要斷頭轉讓
不過沒多久就被砍文了

因為各社團管理員裡都有護盤者在監控
有些還明嗆
買方、賣方PO文開價太低的會被直接刪文封鎖 當做是來亂的

所以切記別光天化日談價
私下了解談價 大力的砍就對了
現在A7完完全全的買方市場
合宜宅也很多人喜歡 也很多人要釋出
慢慢挑 慢慢砍 猜測會釋出的少說500戶到1000戶

喜歡A7又是剛需要長住的朋友們
我個人是覺得可以讓子彈飛一下
才剛開始而已

什麼已購LINE群 FB社團 看看就好
媒體、行銷公司全面伸入
管理員、會員、已購戶、觀望者
各種假角色全部都在裡面
兩、三年前負責吹捧拱抬價格
今年工作重點看起來就是護盤了


喜歡A7的大大們 觀察期開始了
密切注意A7動態 找一個你覺得最適合購入點

對於過去就買來打算長住個10年的朋友差異不大
只是這波會心情不好一下而已
但對於前兩年想投機的一些人
只能說 起風了 剛開始而已

<本來是已經懶得理這些了 偏偏最近又有人很愛CUE我黑我
你繼續黑 我就重新開始持續更新 繼續分析我個人看法>
2019-08-20 16:29 發佈
聰明的人不會亂進場,也不會被帶風向,因為會做功課,當然"剛需"或許是無解,但我認為真正剛需的人,不多
傻的人,你講再多也聽不懂,而且這些人大多都是靠父母的頭期款,所以他們也沒差

認識的房仲都常說一句話
【有錢的人比你想像的多,爛到不行的房子仍然有人肯掏錢】

繼續看房中,希望跌快一點.....
942招財豬 worte:
聰明的人不會亂進場,也不會被帶風向,因為會做功課,當然"剛需"或許是無解,但我認為真正剛需的人,不多
傻的人,你講再多也聽不懂,而且這些人大多都是靠父母的頭期款,所以他們也沒差

認識的房仲都常說一句話
【有錢的人比你想像的多,爛到不行的房子仍然有人肯掏錢】

繼續看房中,希望跌快一點........(恕刪)


首購的經驗不足 資訊常常從網路獲取
連看個十幾二十幾間房子都不肯 只想速成
買房子搞的像在買3C一樣
有很多人私訊問我問題
看到問題 就知道根本沒認真去實地深入的了解
或比較目標地區相似的地區或週遭地區的差異
有時候真的覺得被唬活該
看事只看表面 話術分不清真假 更不了解水的深度
只能有空時發個文提醒網路假資訊、假人多到爆炸
拉一個算一個
我看不起那種遊走法律邊緣的行銷方式
詐騙和行銷常常一線之隔
標註一下
首購買房 ~ 注意事項
謝謝樓主🤩
最近開始努力開始看房子的首購族
努力做功課真的重要 !! 眼睛撐開中!!!
樓主這樣擋人財路不好啊
房子就跟結婚一樣需要衝動
買下去就跟結下去一樣

房價已落底,大家趕快買,再不買就要洗到只能買郊區了
小火禪師 wrote: 首購族眼睛要睜大啊 ...(恕刪)

看不太出來有何實質的建議

標題似乎是想靠著A9守護者名號的姿態帶領新手挑房,結果內文卻是很明確的說A7充滿詐術,呵呵。

不管賣什麼,誰會強調自己的缺點的?包裝是基本功吧?A9之前也蠻會包裝的,你也思考好幾年才在房價山頂剛下坡階段買房。

有些人買房子懶得花時間做功課、懶得去現場看房子...自然就有你所謂的掮客這個角色出現,看不慣懶人被掮客賺一筆(其實掮客賺的錢也不是從買方那邊獲取的,而是代銷公司,代銷雖然被抽了一筆,但省了不少人力的開銷,這不也是很正常的Cost down的作法?),那火大其實可以發發慈悲心幫幫懶人的啊!
 
A7沒那麼不堪,看看整個林口台地在北台灣的地理位置,想買房就多花點時間做功課,去現場時間看看衡量自己所求比較實際,代銷也是人,不是會一口把你吞下去的野獸。

支持A7A8A9共同繁榮的路人....

蠻好奇火大大為何不去參觀參觀,聽取代銷介紹,累積建案的優略提出觀點幫助新手,而是在網路上找人家照片看人家車牌是不是有重複出現。
dangking worte:
看不太出來有何實質的建議
標題似乎是想靠著A9守護者名號的姿態帶領新手挑房,結果內文卻是很明確的說A7充滿詐術,呵呵。
不管賣什麼,誰會強調自己的缺點的?包裝是基本功吧?A9之前也蠻會包裝的,你也思考好幾年才在房價山頂剛下坡階段買房。
有些人買房子懶得花時間做功課、懶得去現場看房子...自然就有你所謂的掮客這個角色出現,看不慣懶人被掮客賺一筆(其實掮客賺的錢也不是從買方那邊獲取的,而是代銷公司,代銷雖然被抽了一筆,但省了不少人力的開銷,這不也是很正常的Cost down的作法?),那火大其實可以發發慈悲心幫幫懶人的啊!
A7沒那麼不堪,看看整個林口台地在北台灣的地理位置,想買房就多花點時間做功課,去現場時間看看衡量自己所求比較實際,代銷也是人,不是會一口把你吞下去的野獸。
支持A7A8A9共同繁榮的路人....
蠻好奇火大大為何不去參觀參觀,聽取代銷介紹,累積建案的優略提出觀點幫助新手,而是在網路上找人家照片看人家車牌是不是有重複出現。...(恕刪)


這篇本來就不是給什麼實質的建議
標題和內文有什麼違和或衝突嗎??
扣我個「A9守護者名號的姿態帶領新手挑房」的帽子就要黑人? 頗呵

我敢說絕大多數的人是看照片覺得參觀的車很多、FB留言人數多
就心動的以為那個案子很賣 好像很多人喜歡 就跑去看 接受代銷洗腦 不是嗎?

還是比較多人像我吃飽太閒
會去撈所有照片出來發現車都差不多那幾台、留言都是代銷公司或外包網路公司的人??
所以這篇沒有意義?? 大家應該去相信假象進而購買嗎?

你講的很好阿 賣東西 包裝是基本功 沒人會強調缺點
所以我提醒首購別陷入行銷的陷阱去 有何不對?
難道談論A7只能說好不能說不好?
只能對促進購買有幫助?? 不能反對購買?
至於A7有多少的隱憂和問題純在
有在追我的回應的人自然都很清楚哪些問題要注意

你也不用扣我是A9守護神 A9沒什麼好守的
有在認真追我的文就知道有人推A9的案子也是有被我炮的
既然你要扣我A9守護神 那我只好扣你是已購來不及反悔的A7守護神??
你三年前的文猶豫林口和龜山 回覆不是很清楚的告訴你要選哪裡了嗎?
扣人帽子才是最沒實質建議的吧

我確實思考了好幾年才買林口阿 好幾年前當時是有點想投資
當初代銷也是講的多好多好 不貴會再漲 我有下手嗎??我沒有買阿
只覺得A9的那個價位覺得有點貴 那時A9很多機能都還沒到位
就已經不少人在唱衰了 結果唱衰到現在 A9到現在人口暴漲 機能成型 未來建設陸續動工
價格卻和當時差不多而已 而且波動都不大了 去年我又有需求 我當然買阿
你認為我買的是高點走下坡的階段 話說買到現在一年多來
鄰居買的價格要嘛跟我差不多不然就比我貴 我真心感受不到什麼是跌
你的看法從五年前就有人在說了 說到現在除了部份大坪數以外 誰能撿到多少便宜?
人口卻不斷進駐 嫌貴的本來就不會買 有辦法買的覺得好的還是會買
當然這是我的評估 你不一定要認同 繼續看衰也行

有些人就是喜歡聽代銷、掮客講幹話 一起做夢 是被洗到看不清現實嗎...
我也支持A7A8A9共同繁榮啊....誰不希望???
問題是你回頭看看過去十幾二十年
A8、A9共同繁榮了沒有 高速公路的分隔
不同地方政府的關係 而且還不同黨派
A8、A9還要多久才能看到所謂共同繁榮?
輪到A7一起來"共同"的時候還要多久?
二十年後?三十年後?下一代?不要自己騙自己了

還有你把代銷和掮客講的還真神聖 不可思議
你講的我都知道 但那重要嗎?
重點在於那些話術和銷售方式
假照片 把餅畫過頭 把夢畫超大 甚至有門路可以享有特殊價格有的沒的
噁不噁心 我看過的房 遇過的房仲 談過的生意 絕對比一般人多太多
要信那些套路的就趕快去買 把我黑掉吧 別聽我幹話連篇
(你的話我就先直接把你黑了 整篇比我寫的還沒意義 SO..不要相互浪費時間)

簡單的說這主題的用意
不要霧裡看花 撥開霧 看到摸到這花 覺得真的好 自己又有需求 就買
不要自己買到霧了還以為自己買到花 才是重點

我們就一起來看看兩年後15W/P的合宜宅解鎖+上萬戶寶佳大軍來了 到時的A7如何吧
Bazooke worte:
樓主這樣擋人財路不好啊
房子就跟結婚一樣需要衝動
買下去就跟結下去一樣

房價已落底,大家趕快買,再不買就要洗到只能買郊區了...(恕刪)


我也想過何必擋人財路
已經沈寂一陣子懶得看01了
但是偶爾在FB看到一些怪象
就又想上來說說
買房還是要仔細思考自身需求和房子本身好壞還有週遭未來
別急著買或是陷入有心人士的套路當中

sky240982 worte:
最近開始努力開始看房子的首購族
努力做功課真的重要 !! 眼睛撐開中!!!...(恕刪)


網路上的資訊 眼睛要先揉三下 好好想想看清楚

槑丫槑 worte:
標註一下
首購買房 ~ 注意事項
謝謝樓主🤩

...(恕刪)


別謝 希望大家都能愈看愈清楚愈深入
多反向思考和懷疑
人人都可以看得清
Bazooke worte:
樓主這樣擋人財路不好...(恕刪)

擋人財物當然不好

但若擋投機者財路則是做功德
  • 5
評分
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