平鎮山仔頂樓中樓建案有人看過嗎?

小弟最近在591看到祥安國小旁有一個三秀的樓中樓新成屋建案---三秀吉景,不過在這裡幾乎找不到討論,實際繞過基地附近幾次,感覺很安靜,似乎也沒有什麼嫌惡設施(學校我是覺得還好,我們家現在就住學校隔壁,鐘聲廣播學生活動的聲音我都能接受,最大問題可能是工業區?!不過我是沒有聞到異味或看到冒煙),位置在山腰上應該也不會淹水,潮濕的問題我問夫家住附近的同事,她說沒有特別潮濕的感覺。

交通方面,要去中壢的話,走中豐路2X分鐘也不遠,最近的埔心火車站騎機車大概10分鐘以內,內部坪數、空間規劃、大窗等設計,我和家人都非常喜歡的;此外是戶數很少(4X),較單純,需要擔心的問題是管理和管理費的問題;基地與隔壁建案的棟距也算寬(有一棟距離比較近),重點是隔壁建案的中庭維護得很好,讓我有一種這一區住起來會很舒適的感覺(?!),但不知道為什麼版上有在看平鎮建案的版友,都沒看這間。

另外,關於重疊式樓中樓,網路上查到的資料(幾乎都是同一篇內文貼在不同網站 = =)不外乎就是說結構上可能會比較不抗震,這是正確的嗎?因為他的客廳那一部分挑高6米,的確少了梁的支撐。

最後,我擔心他們的大面窗不像傳統建案上方有雨遮,雨水直接打在牆上、窗戶上,會不會比較容易漏水?我們家透天建築物後面的窗戶也沒有雨遮,住了25年左右窗框是也沒有漏水的情形啦~不過我們老透天窗很小

以上,感謝
2019-08-09 13:59 發佈
我快半年前去看的,優缺點你都有講到了,我補充我個人的感覺,優點:客廳感覺很氣派,很有有錢人家的感覺。缺點:反之,空間浪費很多,也比較沒有隱私感,二樓跟一樓客廳是開放的,會同時兩個地方看電視或聊天,怪怪的 😂

但地點真的不錯,很寧靜,質感也很好,還有單價也很迷人
binbinku wrote:
小弟最近在591看到...(恕刪)


我是住在附近的人, 分享一下附近的狀況


1. 星期天晚上樓下有小夜市, 如果你喜歡安靜的話, 可能會覺得吵. 特別是面西的低樓層. 雖然夜市真的不大, 不過傍晚到晚上10左右, 會一直有發電機的聲音.個人不愛.


2. 面西的景色會比較好, 面東的跟旁邊的大清翔安互看. 但面西有西曬問題, 尤其是樓中樓整面開闊面西.


3. 附近的雜貨店有小8+9聚集, 有時候會小吵. 但還不是那種很壞的, 所以還好, 雜貨店老闆娘也會幫忙hold住那些小朋友. 


4. 樓下現在有全聯進駐, 我現在也是常常跑哪邊. 真的很方便.




我從這個建案打地基開始看, 假日聽著工地的電音一路走來, 之前也蠻心動的. 不過價格還是覺得高, 坪數寫很大, 實際感覺沒有, 不知道是不是被樓中樓吃掉一些了. 另外沒有所有廁所都開窗, 這是打退我的最重要原因.  所以....雖然住在旁邊, 但到現在也沒去賞屋.
cirls wrote:


我是住在附近的人...(恕刪)


感謝樓上2位版友回覆,都是很有用又很實際的意見。

如果我沒記錯的話,好像是下層的客衛沒有對外窗,不過這點我倒是還可以接受,如果真的有入住,可能就開著門加上用抽風機,我家透天三個廁所沒有半個有對外窗,毛巾常常到第二天還是微濕的(家父家母不知道在省什麼,連抽風機都不捨得開⋯)

主要還是看完這裡再去看新竹市和桃園區4x坪的建案後,會有種「是鳥籠吧!」的感覺。
1.去看了二次,二次都感覺房子很大很漂亮。
2.刻意晚上去附近繞繞,晚上店家附近有時會有人聚集聊天,不確定有無喝酒,對於有小孩還是女兒的我,較不傾向購買。
3.附近生活機能不完善,要到山子頂商圈,以後小孩高中要搭公車,印象樓下站牌車班也不多。
評分
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