青埔A18蛋黃商業區推案地圖

SCWCC
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樓主

2019-07-04 12:04

A18高鐵桃園站周邊的商業區推案
我做了個簡單的地圖
圖上標的是目前已經成屋、結構中及預計推案有案名出來的基地
扣除建商已經掛名但還沒推案的土地
站前商業區看起來地還很多
實際上也所剩無幾
蛋黃區土地一塊一塊開發起來後
青埔回不去那個荒煙蔓草狗比人多的時代了！

話說
大家心中有無心儀的地點？

2019-07-04 12:04 發佈

文章關鍵字青埔A18蛋黃商業區推案地圖商業區高鐵桃園 A18 週邊地圖圖上標的蛋黃區土地土地建商

p525

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2樓

2019-07-04 13:35

感謝樓主，用心標示。說真的，空地不多了。

p525

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3樓

2019-07-04 13:38

聽說明日苑3左邊華爾道夫3，右邊熊客棧。

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樓主

2019-07-04 19:18

目前沒有確定推出推案的我不計入
熊客棧確實漏了
但華3還沒確定消息也還沒出來

p525 wrote:
聽說明日苑3左邊華爾...(恕刪)

sqs

sqs
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5樓

2019-07-05 12:06

您好S大,想聽聽你的想法,目前看起來空地也越來越少,
但真的是商業設施的卻屈指可數,這樣會不會變成跟副都心
一樣,寥寥可數,最後還是得靠周邊產業來支持副都心?

SCWCC wrote:
目前沒有確定推出推...(恕刪)

SCWCC

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樓主

2019-07-05 13:45

商業設施？華泰那一大片不都是商業設施？
IKEA蓋好不也是商業設施？
連河馬水產都算商業設施了

不用擔心啦！
以目前青埔發展的速度
商業設施會成幾何倍數成長起來
而且
內線消息指出
站前那一塊有某台灣大財團已經評估好
連草圖都畫好了
那個草圖看起來
非常迷人！

看房地產要有看大格局的能力
再小心驗證大格局裡面各項條件發展的相對條件
評估成功的機率！
我記得我幾年前說過一句話
現在應該也慢慢驗證了
那就是
如果大財團敢投資
而且真的也投資
也營運了
我們這些市井小民有什麼好怕的？
難不成財團裡國內外的專業幕僚群會比較笨嗎？

我那天在做這個地圖的時候
突然發現
青埔的地
真的越來越少了

青埔得天獨厚的發展條件在北台灣能與之匹敵的少之又少
只可惜發展初期炒作大過了實質的發展
所以才會有目前的狀況
但
真金不怕火煉的！
真的有價值
只會有越來越多的人發現！
沉寂了那麼長的時間
也該換青埔出頭了！

最近常跟幾個建商的大老闆請益
以目前的市場氛圍
跟發展的速度
未來五年內青埔完工的新建設會一躍成為北台最多！
現在大家進貨的意願你看最近成交的土地就能窺知一二
短期之內
中性偏多格局不變！

新莊副都心
有很多盲目的東西
這些你上網仔細做功課就能了解
重劃區
時間久了
就會起來！
只是起來的速度快跟慢而已
起來的大跟小而已
這個你再研究研究吧！

最近太多好戲可以看了
好熱鬧！
青埔一日三市的行情雖不可能再起
但
後市還是有些東西可以期待的！

sqs wrote:
但真的是商業設施的卻屈指可數,這樣會不會變成跟副都心
一樣,寥寥可數,最後還是得靠周邊產業來支持副都心?

陳恩典

陳恩典
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7樓

2019-07-05 13:59

SCWCC wrote:
商業設施？華泰那一大...(恕刪)

完全認同！

目前桃園市的幾個傳統大型百貨商圈還能維持榮景，是因為沒有新的大型商圈可以抗衡轉移。

高鐵站前商業區，未來就是桃園的信義區，更是北台灣的第2信義區。

目前只短暫停留的外籍旅客，未來會是商圈營收的基底。

明年完工的八景島水族世界，會是雲林以北,有兒童的家庭，<青埔1日遊>的吸人機。

大家南來北往....都會去台中7期的商圈,秋紅谷,台中歌劇院逛逛，逛膩了還是繼續逛，向來是過桃園而不入。

2022年以後，一定會繞進青埔。到高鐵站商圈,水族世界,青瑭園,山型美術館,冠德green mall......。

捷運綠線完工，機捷接通中壢站，完成人流移動的最後1里路，商圈轉移正式啟動，青埔就再也不是青埔了。

同時間<航空城特區>開發完成.....點燃青埔的柴火又更旺了！

sqs

sqs
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8樓

2019-07-05 14:08

謝謝S大說明,小弟是有在這商業區旁某個住宅用地有買新房,
其實也是期待這裡潛力的發展.

只是看到你分享的圖突然想到,這麼超大一片商業用地,周邊
弄了很多的住宅,會不會到時還沒搞起來前,建商通通拿去蓋
住宅,又變成像副都心一樣不上不下,最後靠台北來撐,當然
IKEA華泰國泰IT中心水利會都算是商業設施,只是就覺得少了
一個足以確定難以撼動青埔的定位的設施出現,就期待您說的
站前規畫,是可以讓人想像的．

SCWCC wrote:
商業設施？華泰那一...(恕刪)

SCWCC

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樓主

2019-07-05 14:16

你看我文章也有一段時間了
我有寫過假的東西嗎？

sqs wrote:
謝謝S大說明,小弟是有在這商業區旁某個住宅用地有買新房,
其實也是期待這裡潛力的發展.
只是看到你分享的圖突然想到,這麼超大一片商業用地,周邊
弄了很多的住宅,會不會到時還沒搞起來前,建商通通拿去蓋
住宅,又變成像副都心一樣不上不下,最後靠台北來撐,當然
IKEA華泰國泰IT中心水利會都算是商業設施,只是就覺得少了
一個足以確定難以撼動青埔的定位的設施出現,就期待您說的
站前規畫,是可以讓人想像的．

sqs

sqs
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10樓

2019-07-05 14:17

我可以拍胸補保證,沒有^^~

SCWCC wrote:
你看我文章也有一段...(恕刪)